東薬院パークマンション
福岡県福岡市中央区薬院4丁目4-22 | 築40年 | 10戸
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（55.7万円）より43.4%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より40.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.7万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、10年間で2.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の92%・23件）で、平均2,217万円です。3LDKが最も高く平均2,890万円、2LDKは平均2,217万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
23件 |
2,217万 |
1,580万 |
2,490万 |
| 3LDK |
2件 |
2,890万 |
2,200万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目4-22 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.08m² ～ 87.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東薬院パークマンション |
1986 |
10戸 |
31.5万 |
2,430万 |
| パークハイム東薬院 |
1984 |
16戸 |
35.1万 |
2,480万 |
| グランドメゾン浄水弐番館 |
2007 |
32戸 |
91.0万 |
7,280万 |
| JQ浄水東通り |
2006 |
63戸 |
95.8万 |
9,800万 |
| パークホームズ薬院浄水 |
2004 |
25戸 |
55.5万 |
4,200万 |
| ロマネスク薬院 |
1980 |
16戸 |
36.6万 |
2,750万 |
| フォーレ薬院 |
1974 |
24戸 |
32.4万 |
3,300万 |
| シック薬院 |
1980 |
14戸 |
47.3万 |
4,320万 |
| グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス |
2022 |
81戸 |
127.6万 |
6,850万 |
| ＪＧＭコンシャスブルー浄水館 |
2001 |
23戸 |
78.0万 |
7,480万 |
| ライオンズマンション薬院浄水通り |
2000 |
20戸 |
59.5万 |
4,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
21.7万 |
32.3万 |
30.9万 |
29.1万 |
28.1万 |
31.5万 |
32.3万 |
31.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
31.0万 |
41.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
31.53万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
31.53万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
31.53万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
34.68万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
31.53万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
31.53万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
31.53万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.29万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,140万 |
27.77万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.29万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.29万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.58万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
30.23万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.95万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.29万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.01万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.88万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,440万 |
31.66万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
30.23万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.31万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.41万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.5万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.8万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.72万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。