パークホームズ薬院浄水
福岡県福岡市中央区薬院4丁目10-13 | 築22年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.7万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、11年間で33.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,840万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,840万 | 4,021万 | 7,759万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（41.1万円）と比べて7.3万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
3件
41.1万/㎡
4-7階
4件
48.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-09（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 86.67m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩8分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ薬院浄水 | 2004 | 25戸 | 55.5万 | 4,200万 |
| フォーレ薬院 | 1974 | 24戸 | 32.4万 | 3,300万 |
| ＪＧＭコンシャスブルー浄水館 | 2001 | 23戸 | 78.0万 | 7,480万 |
| JQ浄水東通り | 2006 | 63戸 | 95.8万 | 9,800万 |
| ロマネスク薬院 | 1980 | 16戸 | 36.6万 | 2,750万 |
| 東薬院パークマンション | 1986 | 10戸 | 31.5万 | 2,430万 |
| ライオンズマンション薬院浄水通り | 2000 | 20戸 | 59.5万 | 4,480万 |
| グランドメゾン浄水弐番館 | 2007 | 32戸 | 91.0万 | 7,280万 |
| ラフォーレ浄水ルネッサンス | 2005 | 25戸 | 82.7万 | 9,490万 |
| パークハイム東薬院 | 1984 | 16戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| シック薬院 | 1980 | 14戸 | 47.3万 | 4,320万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | 44.3万 | 48.9万 | 43.1万 | 55.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 55.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 48.9万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.26万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額136,500円。
3LDK
120,000〜153,000円
136,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 153,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 112,000円 | 1,848円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。