ラフォーレ浄水ルネッサンス

福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-16 | 築21年 | 25戸

推定相場

ラフォーレ浄水ルネッサンス

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の52.8万/㎡から2021年は73.6万/㎡へ、4年間で39.3%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3SLDK

5件

8,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	5件	8,750万	5,940万	12,375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.8万円で、4-7階（56.5万円）と比べて26.3万円（+46.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

56.5万/㎡

4件

8階以上

82.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +26.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-16
築年月	2005-08（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	25戸
専有面積	75.36m² ～ 114.71m²
分譲会社	コーセーアールイー
施工会社	西松建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフォーレ浄水ルネッサンス	2005	25戸	82.7万	9,490万
ライオンズマンション浄水第２	1978	13戸	29.6万	2,120万
トーカンマンション浄水通り	1987	34戸	48.0万	3,400万
ＪＧＭコンシャスブルー浄水館	2001	23戸	78.0万	7,480万
浄水通りパークホームズ	1994	72戸	63.1万	3,880万
ライオンズマンション薬院浄水通り	2000	20戸	59.5万	4,480万
ラセーヌ浄水	1982	17戸	39.8万	2,500万
パークホームズ薬院浄水	2004	25戸	55.5万	4,200万
レキシントンスクエア浄水	1985	28戸	-	-
ロマネスク薬院	1980	16戸	36.6万	2,750万
フォーレ薬院	1974	24戸	32.4万	3,300万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021
3SLDK	-	54.1万	63.8万	73.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	13〜14階	3SLDK	110㎡〜	9,490万	82.74万/㎡
2021年3月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,560万	55.1万/㎡
2021年2月	13〜14階	3SLDK	110㎡〜	9,500万	82.82万/㎡
2019年6月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	5,280万	63.8万/㎡
2018年1月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,480万	54.13万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。