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ラフォーレ浄水ルネッサンス

福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-16 | 築21年 | 25戸

推定相場
ラフォーレ浄水ルネッサンス
最新データ
2021年5月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均(55.7万円)を48.7%上回って、福岡市中央区全体の平均(53.0万円)を56.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.8万/㎡から2021年は73.6万/㎡へ、4年間で39.3%上昇しました(年平均+9.8%)。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3SLDK
5件
6,662万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 5件 6,662万 4,480万 9,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.8万円で、4-7階(56.5万円)と比べて26.3万円(+46.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
56.5万/㎡
4件
8階以上
82.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +26.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-16
築年月2005年8月(築21年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数25戸
専有面積75.36m² ~ 114.71m²
分譲会社コーセーアールイー
施工会社西松建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分

学区情報

小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフォーレ浄水ルネッサンス 2005 25戸 82.7万 9,490万
ライオンズマンション浄水第2 1978 13戸 29.6万 2,120万
トーカンマンション浄水通り 1987 34戸 48.0万 3,400万
JGMコンシャスブルー浄水館 2001 23戸 78.0万 7,480万
浄水通りパークホームズ 1994 72戸 63.1万 3,880万
ライオンズマンション薬院浄水通り 2000 20戸 59.5万 4,480万
ラセーヌ浄水 1982 17戸 39.8万 2,500万
パークホームズ薬院浄水 2004 25戸 55.5万 4,200万
レキシントンスクエア浄水 1985 28戸 - -
ロマネスク薬院 1980 16戸 36.6万 2,750万
フォーレ薬院 1974 24戸 32.4万 3,300万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192021
3SLDK - 54.1 63.8 73.6
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年5月 13〜14階 3SLDK 110㎡〜 9,490万 82.74万/㎡
2021年3月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 4,560万 55.1万/㎡
2021年2月 13〜14階 3SLDK 110㎡〜 9,500万 82.82万/㎡
2019年6月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 5,280万 63.8万/㎡
2018年1月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 4,480万 54.13万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。