トーカンマンション浄水通り
福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-22 | 築39年 | 34戸
最新データ
2024年8月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（55.7万円）より13.7%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より9.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20152016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.9万/㎡から2024年は49.5万/㎡へ、9年間で65.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,053万 |
1,590万 |
3,890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6-22 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.19m² ～ 74.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 佐藤組 |
|---|
| 管理会社 | ビルマネージメント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
29.9万 |
38.7万 |
45.3万 |
50.0万 |
50.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
48.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
42.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
58.3万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
50.02万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
38.68万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
51.89万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.75万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
38.68万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
38.68万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
38.68万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
109,000円 |
1,615円/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,484円/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,555円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。