グレースマンション浄水（築53年・㎡単価28.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.0万円/㎡

レンジ

40.5〜67.5万円/㎡

市区町村ベースライン 66.0万円/㎡
補正係数 ×0.818

代表面積 24.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 739件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K

2件

680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	680万	680万	680万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-14
築年月	1973-10（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	13戸
専有面積	24.49m² ～ 54.97m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレースマンション浄水	1973	13戸	27.8万	680万
ライオンズマンションマキシム浄水通り	1981	28戸	57.1万	1,980万
サーパス浄水通り	2003	24戸	90.3万	8,800万
レキシントンスクエア浄水	1985	28戸	-	-
コープ野村南薬院	1981	42戸	49.1万	2,480万
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート１	2016	29戸	-	-
ラセーヌ浄水	1982	17戸	39.8万	2,500万
サンビューハイツ浄水	1980	47戸	50.1万	4,699万
ロマネスク浄水通り	1986	31戸	60.6万	3,799万
ライオンズマンション浄水第２	1978	13戸	29.6万	2,120万
トーカンマンション浄水通り	1987	34戸	48.0万	3,400万

福岡市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,553円	3,841
1DK/1LDK	9.2万円	2,759円	2,999
2K/2DK	7.9万円	2,679円	820
2LDK	17.0万円	2,999円	1,459
3LDK+	18.5万円	2,436円	659

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	680万	27.77万/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	680万	27.77万/㎡
2013年6月	中層	1DK	20㎡〜	330万	13.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	1,743円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。