ラセーヌ浄水
福岡県福岡市中央区薬院4丁目9-15 | 築44年 | 17戸
最新データ
2026年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（55.7万円）より28.6%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より25.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、10年間で80.4%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,527万 |
1,780万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目9-15 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.45m² ～ 66.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 公建 |
|---|
| 施工会社 | 前宮建設 |
|---|
| 管理会社 | 第一サポート |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
37.4万 |
32.7万 |
49.9万 |
41.2万 |
39.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
39.75万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.61万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
39.75万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
45.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.11万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
59.89万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.11万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
37.37万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.85万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。