サーパス浄水通り
福岡県福岡市中央区薬院4丁目17-20 | 築23年 | 24戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.3万円。周辺エリア平均（55.7万円）を62.3%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を70.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520162017201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.8万/㎡から2026年は94.1万/㎡へ、11年間で45.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均6,630万円です。2LDKが最も高く平均8,920万円、3LDKは平均6,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
8,920万 |
6,980万 |
12,800万 |
| 2SLDK |
2件 |
7,500万 |
7,500万 |
7,500万 |
| 3LDK |
11件 |
6,630万 |
5,500万 |
8,800万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目17-20 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.34m² ～ 130.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
62.0万 |
63.1万 |
66.0万 |
61.1万 |
90.3万 |
| 2LDK |
- |
53.4万 |
53.4万 |
- |
- |
97.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,800万 |
90.33万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
130㎡〜 |
12,800万 |
97.93万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,800万 |
59.54万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,100万 |
62.62万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,430万 |
66.01万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,430万 |
66.01万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
59.46万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,500万 |
56.46万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
130㎡〜 |
6,980万 |
53.41万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,430万 |
70.4万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
130㎡〜 |
6,980万 |
53.41万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
64.08万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,200万 |
66.1万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
130㎡〜 |
7,280万 |
55.7万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2SLDK |
115㎡〜 |
7,500万 |
64.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2SLDK |
115㎡〜 |
7,500万 |
64.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。