ライオンズマンションマキシム浄水通り

福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-15 | 築45年 | 28戸

推定相場

ライオンズマンションマキシム浄水通り

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の28万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、6年間で103.7%上昇しました（年平均+17.3%）。直近3年では69.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均3,101万円です。3SLDKが最も高く平均3,880万円、1Rは平均1,644万円です。

5件

1,644万

2LDK

14件

3,101万

3SLDK

2件

3,880万

3LDK

3件

2,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,644万	980万	2,080万
2LDK	14件	3,101万	2,650万	3,380万
3SLDK	2件	3,880万	3,880万	3,880万
3LDK	3件	2,350万	2,250万	2,450万

階数別の㎡単価

1-3階

37.8万/㎡

22件

4-7階

35.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-15
築年月	1981年3月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	28戸
専有面積	24.54m² ～ 99.09m²
分譲会社	大京観光
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンションマキシム浄水通り	1981	28戸	57.1万	1,980万
サーパス浄水通り	2003	24戸	90.3万	8,800万
グレースマンション浄水	1973	13戸	27.8万	680万
レキシントンスクエア浄水	1985	28戸	-	-
コープ野村南薬院	1981	42戸	49.1万	2,480万
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート１	2016	29戸	-	-
ロマネスク浄水通り	1986	31戸	60.6万	3,799万
サンビューハイツ浄水	1980	47戸	50.1万	4,699万
ラセーヌ浄水	1982	17戸	39.8万	2,500万
ライオンズマンション浄水第２	1978	13戸	29.6万	2,120万
トーカンマンション浄水通り	1987	34戸	48.0万	3,400万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	-	-	30.6万	-	26.8万	57.1万
2LDK	-	39.0万	39.1万	39.2万	33.6万	31.6万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	30㎡〜	1,980万	57.13万/㎡
2025年7月	低層	1R	30㎡〜	2,080万	60.02万/㎡
2025年7月	低層	1R	35㎡〜	1,980万	54.18万/㎡
2024年8月	低層	1R	35㎡〜	980万	26.82万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	80㎡〜	2,650万	31.62万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	65㎡〜	1,780万	27.05万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	80㎡〜	2,890万	34.48万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	80㎡〜	2,700万	32.21万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	80㎡〜	2,790万	33.29万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	80㎡〜	2,890万	34.48万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	80㎡〜	3,380万	40.33万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	80㎡〜	3,330万	39.73万/㎡
2022年8月	低層	1R	35㎡〜	1,200万	30.62万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	95㎡〜	3,880万	39.16万/㎡
2022年6月	中層	3SLDK	95㎡〜	3,880万	40.03万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	80㎡〜	3,330万	39.73万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	80㎡〜	3,090万	36.86万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	80㎡〜	3,270万	39.01万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	80㎡〜	3,280万	39.13万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	80㎡〜	3,270万	39.01万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	80㎡〜	3,270万	39.01万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	80㎡〜	3,270万	39.01万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,250万	26.85万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.04万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。