ＪＧＭコンシャスブルー浄水館
福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-30 | 築25年 | 23戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は78.0万円。周辺エリア平均（55.7万円）を40.2%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を47.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2026年は78万/㎡へ、13年間で102.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均6,257万円です。4LDKが最も高く平均6,257万円、2LDKは平均3,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,690万 |
3,600万 |
3,780万 |
| 4LDK |
7件 |
6,257万 |
5,150万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-30 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.57m² ～ 95.89m² |
|---|
| 分譲会社 | じゅう |
|---|
| 施工会社 | 後藤組 |
|---|
| 管理会社 | 環境保全管理センター |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＪＧＭコンシャスブルー浄水館 |
2001 |
23戸 |
78.0万 |
7,480万 |
| ラフォーレ浄水ルネッサンス |
2005 |
25戸 |
82.7万 |
9,490万 |
| ライオンズマンション浄水第２ |
1978 |
13戸 |
29.6万 |
2,120万 |
| ライオンズマンション薬院浄水通り |
2000 |
20戸 |
59.5万 |
4,480万 |
| パークホームズ薬院浄水 |
2004 |
25戸 |
55.5万 |
4,200万 |
| トーカンマンション浄水通り |
1987 |
34戸 |
48.0万 |
3,400万 |
| フォーレ薬院 |
1974 |
24戸 |
32.4万 |
3,300万 |
| ラセーヌ浄水 |
1982 |
17戸 |
39.8万 |
2,500万 |
| 浄水通りパークホームズ |
1994 |
72戸 |
63.1万 |
3,880万 |
| ロマネスク薬院 |
1980 |
16戸 |
36.6万 |
2,750万 |
| レキシントンスクエア浄水 |
1985 |
28戸 |
- |
- |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
54.5万 |
75.7万 |
75.5万 |
78.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
78.01万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,430万 |
75.15万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
75.73万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
75.73万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
75.73万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
60.28万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,150万 |
53.71万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,300万 |
55.28万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,600万 |
37.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
210,000円 |
2,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。