ＪＧＭコンシャスブルー浄水館
福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-30 | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2026年は78万/㎡へ、13年間で102.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均6,642万円です。2LDKが最も高く平均8,228万円、4LDKは平均6,642万円です。
2LDK
8,228万
2件
4LDK
6,642万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 8,228万 | 8,027万 | 8,428万 |
| 4LDK | 7件 | 6,642万 | 6,294万 | 7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 85.57m² ～ 95.89m² |
| 分譲会社 | じゅう |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理会社 | 環境保全管理センター |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩8分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
平尾
中学校
平尾
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＧＭコンシャスブルー浄水館 | 2001 | 23戸 | 78.0万 | 7,480万 |
| ラフォーレ浄水ルネッサンス | 2005 | 25戸 | 82.7万 | 9,490万 |
| ライオンズマンション浄水第２ | 1978 | 13戸 | 29.6万 | 2,120万 |
| ライオンズマンション薬院浄水通り | 2000 | 20戸 | 59.5万 | 4,480万 |
| パークホームズ薬院浄水 | 2004 | 25戸 | 55.5万 | 4,200万 |
| トーカンマンション浄水通り | 1987 | 34戸 | 48.0万 | 3,400万 |
| フォーレ薬院 | 1974 | 24戸 | 32.4万 | 3,300万 |
| ラセーヌ浄水 | 1982 | 17戸 | 39.8万 | 2,500万 |
| 浄水通りパークホームズ | 1994 | 72戸 | 63.1万 | 3,880万 |
| ロマネスク薬院 | 1980 | 16戸 | 36.6万 | 2,750万 |
| レキシントンスクエア浄水 | 1985 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 54.5万 | 75.7万 | 75.5万 | 78.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 78.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,430万 | 75.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 60.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,150万 | 53.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,300万 | 55.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 37.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 210,000円 | 2,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。