中央林間のマンション相場
神奈川県大和市中央林間 | 516件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.6万円に対し、築40年は34.6万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
70件
80.6万/㎡
築5年
86件
71.1万/㎡
築10年
67件
63.8万/㎡
築15年
74件
60.7万/㎡
築20年
71件
58.4万/㎡
築25年
36件
48.5万/㎡
築30年
34件
52.7万/㎡
築35年
29件
43.3万/㎡
築40年
6件
34.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（310件）。１ＤＫの平均価格は1,943円。
２ＬＤＫ
82件
3,644円
３ＬＤＫ
310件
4,695円
２ＬＤＫ＋Ｓ
18件
3,298円
４ＬＤＫ
40件
5,813円
１Ｋ
16件
508円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,958円
１ＬＤＫ
6件
2,198円
１ＤＫ
3件
1,943円
平均㎡単価
53.2
前年比 ▲5.4%
平均価格
3,627
取引実績
516件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.1万円から2025年は㎡67.1万円へ、17年間で+48.6%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
56
築11-15年
51
築16-20年
51
築21-25年
49
築26-30年
44
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,060
310件
２ＬＤＫ
3,102
82件
４ＬＤＫ
4,765
40件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,956
18件
１Ｋ
409
16件
２ＤＫ
1,486
11件
１ＬＤＫ
1,815
6件
３ＤＫ
2,020
5件
２Ｋ
1,580
4件
１ＤＫ
1,600
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
4,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2025年第4四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第4四半期
6,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第4四半期
6,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
68.4
2025年第4四半期
6,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3
2025年第4四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2025年第4四半期
7,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
88.2
2025年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＤＫ
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央林間のマンション一覧（50棟）
中央林間レジデンス
築15年
| 7階建
| 182戸
4,080万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買133件
パークスクエア中央林間
築26年
| 地下1階付10階建
| 123戸
4,780万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買123件
セパルレ中央林間
築24年
| 地下1階付17階建
| 336戸
6,480万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買101件
サーパス中央林間
築31年
| 地下1階付7階建
| 86戸
3,080万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買75件
ヴェルデ中央林間
築41年
| 4階建
| 63戸
2,280万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買54件
グリーンハイツ中央林間
築44年
| 地下1階付6階建
| 42戸
3,180万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買44件
レーベンハイム中央林間エアシス
築21年
| 6階建
| 89戸
4,880万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買41件
レゾン中央林間壱番館
築30年
| 地下1階付5階建
| 18戸
3,680万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買40件
コトー中央林間
築29年
| 地下1階付11階建
| 66戸
3,680万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション中央林間クオリティテラス
築21年
| 6階建
| 57戸
5,180万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ライツ中央林間
築39年
| 地下1階付4階建
| 60戸
3,780万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ルピナス中央林間
築26年
| 8階建
| 46戸
4,548万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買33件
東急ドエル中央林間エクシードＡ棟
築41年
| 14階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ナイスエスアリーナ中央林間
築13年
| 7階建
| 73戸
3,180万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ロワール中央林間
築33年
| 4階建
| 15戸
1,999万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買29件
レーベンハイム中央林間シェール
築21年
| 8階建
| 58戸
4,498万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買29件
東急ドエル中央林間エクシードＢ棟
築41年
| 9階建
| 54戸
4,300万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買28件
モラーダ中央林間
築30年
| 地下1階付4階建
| 27戸
3,280万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズステージ中央林間
築29年
| 地下1階付6階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション中央林間第５
築40年
| 4階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ソルスクエアメイツ中央林間
築14年
| 8階建
| 98戸
3,680万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買23件
モラーダ中央林間レジデンシア
築27年
| 地下1階付9階建
| 57戸
4,880万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買21件
セパルレ中央林間３番館
築24年
| 地下1階付11階建
| 31戸
4,680万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買21件
東急ドエルアルス中央林間
築30年
| 地下1階付6階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハウス中央林間
築19年
| 6階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買19件
シティハウス中央林間ウエストタワー
築21年
| 地下1階付15階建
| 62戸
6,180万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買18件
パークハイム中央林間１丁目
築37年
| 4階建
| 19戸
1,999万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買18件
フレンドポート中央林間
築36年
| 3階建
| 6戸
300万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ファーストクラス中央林間
築21年
| 5階建
| 28戸
2,380万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション中央林間駅前
築40年
| 9階建
| 54戸
3,998万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズM中央林間駅前
築40年
| 10階建
| 54戸
3,998万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズステーションプラザ中央林間
築23年
| 14階建
| 53戸
7,000万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買16件
クリオ中央林間壱番館
築32年
| 5階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買15件
東急ドエルアルス中央林間グランデンス
築28年
| 地下1階付6階建
| 37戸
5,190万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド中央林間
築7年
| 7階建
| 43戸
5,980万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買13件
スガヴァンティエム中央林間
築30年
| 地下1階付4階建
| 20戸
3,680万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買12件
シティハウス中央林
築21年
| 地下1階付14階建
| 103戸
6,480万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買12件
リベラル中央林間
築30年
| 7階建
| 29戸
3,080万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買10件
セパルレ中央林間２番館
築24年
| 地下1階付11階建
| 131戸
6,480万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買10件
モアクレストヒルズガーデン
築28年
| 3階建
| 36戸
3,480万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション中央林間第６
築38年
| 5階建
| 49戸
2,980万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買8件
セパルレ中央林間５番館
築24年
| 地下1階付17階建
| 44戸
6,580万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買8件
中央林間パークホームズ
築40年
| 地下1階付6階建
| 35戸
4,180万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買7件
田園芙蓉マンション
築42年
| 3階建
| 13戸
999万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買6件
セ・パルレ中央林間４番館
築24年
| 7階建
| 19戸
6,480万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買6件
サニーヒルズ
築47年
| 3階建
| 6戸
1,368万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買6件
シティハウス中央林間イーストタワー
築21年
| 地下1階付14階建
| 41戸
6,480万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買5件
リーフィアレジデンス中央林間
築15年
| 9階建
| 62戸
5,280万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買5件
セ・パルレ中央林間１番館
築24年
| 5階建
| 18戸
4,399万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買5件
セ・パルレ中央林間７番館
築24年
| 7階建
| 34戸
4,580万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
中央林間は大和市内25地区中1位（上位96%）。
単価53.2。
高価格帯（1〜9位）
中央林間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市中央林間３丁目４１４５番５４ | 33.1/㎡ | +4.7% | 住宅 | 中央林間 400m |
| 大和市中央林間２丁目４３０３番２５ | 29.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 中央林間 600m |
| 大和市中央林間西４丁目４１９３番３１ | 21.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中央林間 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）