南林間のマンション相場
神奈川県大和市南林間 | 271件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南林間の中古マンション
271件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,519万円
㎡単価
40.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.6万円に対し、築35年は28.6万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（116件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,059円。
平均㎡単価
33.2
前年比 ▲19.5%
平均価格
1,818
取引実績
271件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2025年は㎡42.5万円へ、17年間で+46.6%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
30
築21-25年
30
築26-30年
32
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,295
116件
１Ｋ
477
46件
２ＬＤＫ
2,301
40件
１ＤＫ
622
25件
４ＬＤＫ
2,750
12件
１ＬＤＫ
1,756
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,243
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,975
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,067
3件
１Ｒ
505
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2025年第3四半期
500円
25㎡〜
・１ＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
800円
30㎡〜
・１ＤＫ
26.7
2025年第2四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
57.3
2025年第2四半期
4,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4
2025年第2四半期
200円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
2025年第2四半期
800円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南林間のマンション一覧（23棟）
藤和シティホームズ南林間
築28年
| 地下1階付7階建
| 44戸
3,880万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買58件
サンプラザ南林間
築34年
| 7階建
| 46戸
299万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買51件
日神パレステージ南林間第３
築26年
| 14階建
| 68戸
3,295万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買47件
南林間セントラルマンション
築54年
| 5階建
| 58戸
1,280万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買45件
南林間駅前ハイツ
築33年
| 8階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション南林間
築41年
| 地下1階付5階建
| 48戸
2,380万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買33件
プラウド南林間
築20年
| 地下1階付15階建
| 48戸
4,780万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ノーブルビッグヴァン南林間
築30年
| 8階建
| 25戸
2,880万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買29件
リブゼ南林間フォレストアベニュー
築20年
| 9階建
| 31戸
3,199万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買29件
フォーチュン２１南林間
築32年
| 6階建
| 58戸
2,050万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買28件
南林間セントラルマンション２号棟
築54年
| 5階建
| 58戸
1,850万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買22件
レクセル南林間第２
築31年
| 3階建
| 43戸
2,190万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買21件
レクセル南林間第１
築31年
| 3階建
| 45戸
2,280万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買17件
リビオ南林間
築7年
| 11階建
| 40戸
3,780万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ホーユウパレス南林間第１
築40年
| 5階建
| 33戸
430万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買13件
サンライズ南林間
築26年
| 地下1階付10階建
| 18戸
2,880万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルアージュ南林間
築27年
| 3階建
| 58戸
2,480万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ナイスアーバン南林間３
築31年
| 3階建
| 20戸
2,980万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズガーデン南林間
築33年
| 4階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買9件
南林間セントラルマンション１号棟
築53年
| 5階建
| 58戸
1,890万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買7件
サン・フォレスタ
築36年
| 6階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買4件
南林間一条ハイム
築29年
| 地下1階付9階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買3件
シュペルノーヴァ南林間壱番館
築28年
| 11階建
| 20戸
売買0件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
南林間は大和市内25地区中8位（上位68%）。
単価33.2。
1つ上の大和東とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
南林間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市南林間１丁目３３４３番７５ | 31.2/㎡ | +2.3% | 店舗 | 南林間 90m |
| 大和市南林間５丁目３３４７番３３ | 24.6/㎡ | +2.5% | 住宅 | 南林間 460m |
| 大和市南林間６丁目３６５１番３２ | 17.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 南林間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）