下鶴間のマンション相場
神奈川県大和市下鶴間 | 564件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.0万円に対し、築45年は25.8万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
62.0万/㎡
築5年
49件
52.4万/㎡
築10年
61件
44.8万/㎡
築15年
83件
38.0万/㎡
築20年
95件
37.1万/㎡
築25年
89件
35.9万/㎡
築30年
67件
31.1万/㎡
築35年
20件
28.8万/㎡
築40年
3件
28.4万/㎡
築45年
11件
25.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（338件）。１Ｒの平均価格は346円。
４ＬＤＫ
37件
3,340円
１Ｋ
26件
425円
３ＬＤＫ
338件
2,747円
２ＬＤＫ
80件
2,177円
３ＤＫ
12件
1,939円
２ＤＫ
7件
2,061円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,565円
１Ｒ
10件
346円
平均㎡単価
31.5
前年比 ▼4.0%
平均価格
1,983
取引実績
564件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2025年は㎡33.0万円へ、17年間で+14.7%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築11-15年
32
築16-20年
29
築21-25年
29
築26-30年
29
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,217
338件
２ＬＤＫ
1,764
80件
４ＬＤＫ
2,657
37件
１Ｋ
311
26件
３ＤＫ
1,614
12件
１Ｒ
277
10件
２ＤＫ
1,641
7件
１ＤＫ
730
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,733
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,390
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
2,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2025年第4四半期
2,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
2025年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2025年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2025年第4四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下鶴間のマンション一覧（50棟）
コトーつきみ野
築39年
| 地下1階付13階建
| 191戸
3,680万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買97件
シーズガーデン大和オークテラス
築20年
| 地下1階付10階建
| 90戸
3,400万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買80件
ドラゴンマンション中央林間弐番館
築28年
| 地下1階付11階建
| 90戸
2,590万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買70件
南林間パークホームズ弐番館
築33年
| 8階建
| 109戸
4,080万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買63件
レサージュつきみ野
築25年
| 7階建
| 27戸
2,700万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買58件
クレストフォルム鶴間オークガーデン
築18年
| 11階建
| 111戸
2,990万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買58件
ハイホーム鶴間ブロードタウン
築23年
| 9階建
| 90戸
3,648万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買56件
オハナ鶴間ガーデニア
築11年
| 14階建
| 311戸
4,350万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買54件
モアグランデ南林間
築29年
| 7階建
| 49戸
2,890万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買52件
大和ハイデンス
築50年
| 地下2階付7階建
| 98戸
2,780万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買49件
東急ドエルアルス大和
築33年
| 6階建
| 67戸
2,998万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買48件
中央林間南パークホームズ
築32年
| 7階建
| 49戸
3,480万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買45件
ラポール中央林間
築17年
| 14階建
| 31戸
2,980万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買45件
ラブリハイツ鶴間
築31年
| 6階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買37件
マイキャッスル大和パークサイド
築28年
| 地下1階付10階建
| 54戸
2,130万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買36件
ロワレールつきみ野
築31年
| 地下1階付4階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ダイアパレスつきみ野弐番館
築35年
| 3階建
| 15戸
380万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買34件
つきみ野南パークホームズ弐番館
築31年
| 5階建
| 28戸
2,199万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイアパレスつきみ野壱番館
築35年
| 5階建
| 24戸
330万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス
築11年
| 6階建
| 41戸
2,720万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買30件
サングレイスつきみ野エスプライド
築22年
| 7階建
| 26戸
3,080万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買29件
セザール中央林間南
築25年
| 8階建
| 64戸
2,820万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買28件
モアクレストつきみ野２セレノ
築29年
| 6階建
| 31戸
2,980万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズガーデンつきみ野
築30年
| 3階建
| 29戸
3,890万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買23件
グレイスつきみ野第１
築31年
| 4階建
| 21戸
1,790万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買21件
グランディ大和
築30年
| 10階建
| 42戸
2,880万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション大和山王
築30年
| 5階建
| 24戸
1,490万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買20件
スカイコート鶴間
築36年
| 4階建
| 19戸
920万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買19件
グレイスつきみ野第２
築31年
| 地下1階付5階建
| 27戸
3,000万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買17件
つきみ野ガーデニア２
築30年
| 7階建
| 36戸
3,780万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買16件
プレジャーガーデン大和
築29年
| 4階建
| 13戸
2,380万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ナイスアーバン南林間２
築32年
| 地下1階付6階建
| 30戸
3,280万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション中央林間第10
築37年
| 5階建
| 65戸
1,280万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズプラザ中央林間
築22年
| 8階建
| 55戸
3,580万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買10件
セザール第３鶴間
築35年
| 5階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ナイスアーバン南林間
築34年
| 6階建
| 18戸
3,280万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買9件
クリオ鶴間壱番館
築31年
| 7階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買9件
メイツ大和
築45年
| 6階建
| 49戸
1,999万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ナイスアーバン鶴間
築36年
| 7階建
| 31戸
2,499万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ダイアパレスつきみ野
築35年
| 5階建
| 39戸
380万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買1件
モア・ステージ大和ライラックの街
築30年
売買0件
セレノつきみ野
築29年
| 6階建
| 31戸
売買0件
ハイライフ大和
築40年
| 4階建
| 23戸
売買0件
ドメス大和
築23年
売買0件
ダイヤモンドマンションラ・セーヌ
築23年
売買0件
ライオンズマンションつきみ野の森
築40年
売買0件
日神パレステージ鶴間南
築31年
売買0件
ライオンズマンション中央林間第7
築37年
売買0件
ソルフィエスタつきみ野レジデンスタワー
築11年
売買0件
モア・ステージ大和ライラックの街 フルリフォーム４LDK
築30年
売買0件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
下鶴間は大和市内25地区中10位（上位60%）。
単価31.5。
1つ上の深見西とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
下鶴間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市下鶴間字乙一号１８０３番２０ | 16.6/㎡ | +1.2% | 住宅 | 南林間 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）