渋谷のマンション相場
神奈川県大和市渋谷 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
渋谷の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,244万円
㎡単価
35.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価35.0万円に対し、築25年は33.0万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は2,016円。
平均㎡単価
27.6
平均価格
1,606
取引実績
16件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201120132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.3万円から2024年は㎡28.3万円へ、16年間で+3.7%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
28
築21-25年
26
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,600
12件
２ＬＤＫ
1,667
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2020年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2020年第1四半期
1,900円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2019年第2四半期
1,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2018年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2017年第2四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2017年第2四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2015年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.3
2014年第3四半期
900円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
渋谷のマンション一覧（4棟）
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
渋谷は大和市内25地区中15位（上位40%）。
単価27.6。
1つ上の深見とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
渋谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市渋谷３丁目１４番５ | 17.5/㎡ | +1.2% | 住宅 | 高座渋谷 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）