深見西のマンション相場
神奈川県大和市深見西 | 222件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.5万円に対し、築45年は33.3万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
62.5万/㎡
築5年
51件
52.3万/㎡
築10年
15件
39.6万/㎡
築15年
23件
38.6万/㎡
築20年
23件
32.2万/㎡
築25年
24件
27.1万/㎡
築30年
29件
25.7万/㎡
築35年
10件
22.3万/㎡
築40年
5件
24.6万/㎡
築45年
3件
33.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（131件）。３ＤＫの平均価格は1,375円。
３ＬＤＫ
131件
2,896円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,584円
２ＬＤＫ
23件
2,005円
２Ｋ
3件
806円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,561円
１Ｋ
9件
439円
４ＬＤＫ
18件
3,431円
３ＤＫ
3件
1,375円
平均㎡単価
33.1
前年比 ▼7.3%
平均価格
2,106
取引実績
222件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.1万円から2025年は㎡38.4万円へ、17年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
46
築11-15年
31
築16-20年
33
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,452
131件
２ＬＤＫ
1,680
23件
４ＬＤＫ
2,667
18件
１Ｋ
362
9件
２ＤＫ
777
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,220
5件
１ＬＤＫ
1,250
5件
２Ｋ
587
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,667
3件
３ＤＫ
1,360
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第4四半期
840円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第4四半期
3,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
980円
65㎡〜
・３ＤＫ
15.1
2025年第2四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深見西のマンション一覧（21棟）
ライオンズマンション大和
築44年
| 7階建
| 138戸
2,280万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買73件
シティテラス大和ブリーズコート
築10年
| 10階建
| 197戸
4,480万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買67件
シュロス大和ブリージア
築17年
| 6階建
| 47戸
2,399万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買55件
パテラ大和ルシャトー
築20年
| 7階建
| 31戸
2,100万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買37件
レクセルガーデン大和
築19年
| 8階建
| 49戸
3,690万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ホーユウコンフォルト大和深見
築35年
| 5階建
| 46戸
410万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買36件
プリムローズ大和
築25年
| 10階建
| 50戸
2,880万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買32件
セントラルコート大和深見西
築19年
| 9階建
| 66戸
4,380万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買32件
アーバンライフ鶴間
築31年
| 5階建
| 22戸
2,280万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス大和
築37年
| 6階建
| 36戸
1,880万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買17件
レックス大和
築29年
| 5階建
| 29戸
2,790万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買16件
レックス大和アークコート
築27年
| 6階建
| 33戸
2,199万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ファーストクラス大和西
築31年
| 地下1階付3階建
| 22戸
580万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買12件
グリーンハイツ大和
築45年
| 3階建
| 12戸
1,399万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ファインスクェア大和
築1年
| 5階建
| 25戸
5,280万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買1件
プレシス鶴間レジデンス
築1年
| 6階建
| 41戸
4,280万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買1件
サンライズ山陽
築47年
| 3階建
| 12戸
748万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買1件
シティテラス大和エアーズコート
築11年
売買0件
グローリア初穂大和
築39年
売買0件
リリファ大和
築35年
売買0件
朝日プラザ大和プティックス
築35年
売買0件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
深見西は大和市内25地区中9位（上位64%）。
単価33.1。
1つ上の南林間とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
深見西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市深見西８丁目５６３番２７ | 17.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 鶴間 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）