ホーユウコンフォルト大和深見の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で35.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の35,000円から2025年には25,500円へ、27.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・32件）で、平均457万円です。1Rが最も高く平均457万円、1Kは平均418万円です。

1R

32件

457万

1K

4件

418万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	32件	457万	341万	746万
1K	4件	418万	318万	641万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-2階（19.7万円）と比べて4.3万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

19.7万/㎡

21件

3階以上

24万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市深見西1丁目1-18
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	16.23m² ～ 16.43m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	富山建設工業
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウコンフォルト大和深見	1991	46戸	25.0万	410万
ファーストクラス大和西	1995	22戸	17.5万	580万
クリオ大和六番館	1999	31戸	33.5万	1,980万
グレイス大和	1996	31戸	44.0万	2,590万
サニーハイツ大和	1974	69戸	36.6万	2,490万
レクセルガーデン大和	2007	49戸	43.0万	3,690万
シャリエ大和	1997	55戸	28.1万	1,930万
レックス大和	1997	29戸	43.7万	2,790万
大和中央ハイツ第５	1982	9戸	13.1万	580万
シュロス大和ブリージア	2009	47戸	32.1万	2,399万
セントラルコート大和深見西	2007	66戸	62.4万	4,380万

売買データ分析（36件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
1R	18.7万	16.4万	16.4万	17.1万	17.1万	32.6万	26.8万	25.6万
1K	-	-	-	14.6万	-	18.9万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	410万	24.96万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	430万	26.18万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.39万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	430万	26.18万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	330万	20.09万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.39万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	590万	35.91万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.35万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.39万/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	310万	18.87万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	280万	17.13万/㎡
2020年8月	低層	1R	15㎡〜	280万	17.05万/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	240万	14.61万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.44万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.44万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.44万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	330万	20.09万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	340万	20.7万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.66万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	270万	16.44万/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	450万	27.39万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	300万	18.26万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	330万	20.09万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	320万	19.48万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	360万	21.92万/㎡
2015年6月	高層	1R	15㎡〜	390万	23.74万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	360万	21.92万/㎡
2015年11月	高層	1R	15㎡〜	260万	15.83万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	370万	22.53万/㎡
2015年11月	高層	1R	15㎡〜	280万	17.05万/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	280万	17.05万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.83万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.66万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	280万	17.05万/㎡
2013年9月	高層	1K	15㎡〜	250万	15.22万/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	370万	22.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額31,675円。1Kなら月額32,286円が相場です。

ワンルーム

31,675円

23,000〜44,000円

1R

34,300円

29,000〜40,000円

1K

32,286円

30,000〜38,000円

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,582円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,522円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,387円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,729円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,651円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,729円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,826円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,400円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,887円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,651円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,031円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	33,000円	2,251円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,046円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,252円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,313円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,031円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,835円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,130円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,678円/㎡
2021年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	1,978円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,704円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,910円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,957円/㎡
2020年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	1,978円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	1,978円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,468円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,385円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,651円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,556円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,948円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。