深見西の土地相場
神奈川県大和市深見西 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県大和市深見西の土地相場は坪単価18万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+81.1%。
推定相場
深見西の土地
49件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
597,109円/坪
推定総額
2,986万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が194,910円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価57万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.0/坪
17.8/㎡
前年比 ▲81.1%
平均価格
6,263
取引実績
49件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
134万100万66万32万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪48万円へ、16年間で+45.6%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800円
32坪〜（105㎡〜）
88.2/坪
2024年第1四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
2024年第1四半期
32,000円
484坪〜（1600㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
6,000円
484坪〜（1600㎡〜）
12.4/坪
2024年第1四半期
6,000円
94坪〜（310㎡〜）
64.0/坪
2023年第4四半期
5,500円
60坪〜（200㎡〜）
90.9/坪
2023年第2四半期
3,400円
42坪〜（140㎡〜）
80.3/坪
2023年第2四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2022年第4四半期
4,900円
54坪〜（180㎡〜）
90.0/坪
2022年第3四半期
4,100円
112坪〜（370㎡〜）
36.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
深見西は大和市内24地区中16位（上位33%）。
坪単価59.0/坪。
1つ上の柳橋とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
深見西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市深見西８丁目５６３番２７ | 17.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 鶴間 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）