深見台の土地相場
神奈川県大和市深見台 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,813円高くなります。
4〜6m
26件
75万/坪
6〜8m
18件
76万/坪
8m以上
7件
79万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価79万円で最も高く、不整形（61万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
28件
79万/坪
長方形
7件
76万/坪
ほぼ正方形
5件
75万/坪
不整形
7件
61万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
西
11件
82万/坪
東
16件
82万/坪
南
8件
74万/坪
北
16件
68万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
71.8/坪
21.7/㎡
前年比 ▼39.6%
平均価格
4,894
取引実績
51件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万112万82万52万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2025年は坪59万円へ、17年間で21.9%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
76坪〜（250㎡〜）
62.1/坪
2025年第3四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2025年第1四半期
7,600円
118坪〜（390㎡〜）
64.4/坪
2024年第2四半期
4,000円
41坪〜（135㎡〜）
97.9/坪
2023年第1四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
2021年第1四半期
3,300円
39坪〜（130㎡〜）
83.9/坪
2020年第3四半期
3,200円
36坪〜（120㎡〜）
88.2/坪
2020年第2四半期
1,100円
23坪〜（75㎡〜）
48.5/坪
2020年第2四半期
2,900円
32坪〜（105㎡〜）
91.3/坪
2020年第1四半期
3,900円
82坪〜（270㎡〜）
47.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
深見台は大和市内24地区中9位（上位63%）。
坪単価71.8/坪。
1つ上の中央林間西とは7%の差。
中価格帯（9〜16位）
深見台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市深見台４丁目８０５番５０ | 22.3/㎡ | +3.7% | 住宅 | 大和 680m |
| 大和市深見台２丁目１１４７番８５ | 21.7/㎡ | +3.8% | 住宅 | 大和 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）