林間の土地相場
神奈川県大和市林間 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が331,722円高くなります。
4m未満
5件
60万/坪
4〜6m
24件
75万/坪
6〜8m
8件
93万/坪
8m以上
6件
82万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価94万円で最も高く、不整形（52万円）と比べて81%の差があります。
長方形
10件
94万/坪
ほぼ長方形
22件
81万/坪
不整形
5件
52万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（83万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
南東
10件
89万/坪
南西
8件
87万/坪
北
4件
83万/坪
北西
11件
75万/坪
北東
4件
68万/坪
南
7件
64万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
4件
平均坪単価
77.2/坪
23.3/㎡
平均価格
4,086
取引実績
45件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
173万133万93万53万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2025年は坪125万円へ、17年間で+72.8%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
18坪〜（60㎡〜）
154.3/坪
2025年第1四半期
7,000円
73坪〜（240㎡〜）
96.4/坪
2023年第2四半期
3,000円
35坪〜（115㎡〜）
86.2/坪
2022年第3四半期
6,600円
51坪〜（170㎡〜）
128.3/坪
2021年第3四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
2021年第2四半期
12,000円
109坪〜（360㎡〜）
110.2/坪
2021年第1四半期
8,000円
109坪〜（360㎡〜）
73.5/坪
2020年第4四半期
2,700円
29坪〜（95㎡〜）
94.0/坪
2020年第4四半期
5,300円
64坪〜（210㎡〜）
83.4/坪
2020年第1四半期
4,700円
50坪〜（165㎡〜）
94.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
林間は大和市内24地区中7位（上位71%）。
坪単価77.2/坪。
1つ上の鶴間とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
林間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市中央林間３丁目４１４５番５４ | 33.1/㎡ | +4.7% | 住宅 | 中央林間 400m |
| 大和市南林間１丁目３３４３番７５ | 31.2/㎡ | +2.3% | 店舗 | 南林間 90m |
| 大和市中央林間２丁目４３０３番２５ | 29.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 中央林間 600m |
| 大和市南林間５丁目３３４７番３３ | 24.6/㎡ | +2.5% | 住宅 | 南林間 460m |
| 大和市林間１丁目３００７番１５ | 22.0/㎡ | +4.8% | 住宅 | 南林間 500m |
| 大和市中央林間西４丁目４１９３番３１ | 21.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中央林間 1000m |
| 大和市南林間６丁目３６５１番３２ | 17.6/㎡ | +1.1% | 住宅 | 南林間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）