大和南の土地相場
神奈川県大和市大和南 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県大和市大和南の土地相場は坪単価28万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大和南の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,121,207円/坪
推定総額
5,606万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が264,751円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価109万円で最も高く、不整形（69万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（86万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
93.5/坪
28.3/㎡
平均価格
5,300
取引実績
20件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
181万140万99万58万
2008201020142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2024年は坪91万円へ、16年間で+40.2%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
11,000円
121坪〜（400㎡〜）
90.9/坪
2023年第3四半期
2,700円
17坪〜（55㎡〜）
162.3/坪
2023年第1四半期
10,000円
73坪〜（240㎡〜）
137.7/坪
2022年第4四半期
11,000円
121坪〜（400㎡〜）
90.9/坪
2021年第3四半期
13,000円
97坪〜（320㎡〜）
134.3/坪
2021年第1四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
2021年第1四半期
3,300円
30坪〜（100㎡〜）
109.1/坪
2020年第1四半期
6,500円
54坪〜（180㎡〜）
119.4/坪
2018年第2四半期
5,000円
59坪〜（195㎡〜）
84.8/坪
2018年第2四半期
5,200円
48坪〜（160㎡〜）
107.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
大和南は大和市内24地区中2位（上位92%）。
坪単価93.5/坪。
1つ上の中央林間とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）