大和東の土地相場
神奈川県大和市大和東 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県大和市大和東の土地相場は坪単価24万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-74.9%。
推定相場
大和東の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
935,691円/坪
推定総額
4,678万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が230,602円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価78万円で最も高く、不整形（52万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
79.6/坪
24.1/㎡
前年比 ▼74.9%
平均価格
4,003
取引実績
43件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万144万95万46万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪95万円から2024年は坪66万円へ、16年間で30.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2024年第1四半期
7,000円
67坪〜（220㎡〜）
105.2/坪
2023年第2四半期
3,200円
26坪〜（85㎡〜）
124.5/坪
2023年第2四半期
7,000円
59坪〜（195㎡〜）
118.7/坪
2023年第2四半期
7,000円
54坪〜（180㎡〜）
128.6/坪
2022年第4四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
2022年第4四半期
5,000円
59坪〜（195㎡〜）
84.8/坪
2022年第4四半期
5,600円
33坪〜（110㎡〜）
168.3/坪
2020年第3四半期
6,800円
60坪〜（200㎡〜）
112.4/坪
2020年第2四半期
11,000円
100坪〜（330㎡〜）
110.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
大和東は大和市内24地区中4位（上位83%）。
坪単価79.6/坪。
1つ上の中央とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
大和東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市大和東１丁目１０６９番１２ | 63.5/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 大和 |
| 大和市大和東２丁目１０５６番６ | 26.6/㎡ | +1.9% | 事務所 | 大和 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）