大和東のマンション相場
神奈川県大和市大和東 | 145件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.3万円に対し、築35年は33.0万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
53.3万/㎡
築5年
9件
63.0万/㎡
築10年
20件
47.0万/㎡
築15年
22件
43.0万/㎡
築20年
29件
40.1万/㎡
築25年
24件
36.6万/㎡
築30年
7件
35.9万/㎡
築35年
9件
33.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,687円。
１ＤＫ
5件
1,864円
２ＬＤＫ
25件
2,720円
３ＬＤＫ
62件
2,849円
１ＬＤＫ
7件
2,556円
１Ｋ
23件
429円
１Ｒ
3件
518円
２ＤＫ
3件
976円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,687円
平均㎡単価
35.3
前年比 ▲26.3%
平均価格
1,806
取引実績
145件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.3万円から2025年は㎡62.8万円へ、17年間で+100.8%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
44
築11-15年
35
築16-20年
32
築21-25年
33
築26-30年
30
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,242
62件
２ＬＤＫ
2,304
25件
１Ｋ
332
23件
１ＬＤＫ
2,343
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,083
6件
２Ｋ
1,028
6件
１ＤＫ
1,686
5件
１Ｒ
450
3件
２ＤＫ
817
3件
４ＬＤＫ
2,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0
2025年第4四半期
2,600円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
74.3
2025年第4四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第2四半期
2,800円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
550円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
36.7
2025年第1四半期
3,300円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
82.5
2024年第4四半期
2,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
44.6
2024年第3四半期
2,700円
35㎡〜
・１ＤＫ
77.1
2024年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和東のマンション一覧（17棟）
サーパス大和
築27年
| 5階建
| 40戸
3,290万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買61件
スカイコート大和
築40年
| 8階建
| 44戸
500万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買49件
クリオ大和六番館
築27年
| 6階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買48件
デュオステージ大和
築7年
| 9階建
| 41戸
3,680万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買40件
ローヤルシティ大和
築18年
| 地下1階付7階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買31件
クリオ大和参番館
築28年
| 11階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買28件
メディウス大和
築29年
| 地下1階付9階建
| 44戸
2,349万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買24件
グリーンキャピタル大和
築37年
| 10階建
| 51戸
3,699万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ファーストクラス大和第6
築30年
| 地下1階付12階建
| 31戸
1,998万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買21件
大和パークホームズ
築32年
| 6階建
| 31戸
2,480万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ファーストクラス大和第８
築26年
| 地下1階付11階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買15件
日神パレステージ大和東
築30年
| 7階建
| 23戸
2,299万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ルネ大和パークアベニュー
築27年
| 7階建
| 47戸
2,980万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買13件
サンクレイドル大和中央通り
築14年
| 14階建
| 39戸
3,880万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買8件
プラウド大和
築2年
売買0件
パテラ大和
築25年
売買0件
ライオンズビル大和
築37年
売買0件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
大和東は大和市内25地区中7位（上位72%）。
単価35.3。
1つ上の中央とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
大和東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市大和東１丁目１０６９番１２ | 63.5/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 大和 |
| 大和市大和東２丁目１０５６番６ | 26.6/㎡ | +1.9% | 事務所 | 大和 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）