中央のマンション相場
神奈川県大和市中央 | 247件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中央の中古マンション
247件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,903万円
㎡単価
43.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.9万円に対し、築45年は22.7万円。築年による価格差は最大265%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（132件）。２Ｋの平均価格は871円。
平均㎡単価
36.2
前年比 ▼18.2%
平均価格
1,925
取引実績
247件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.7万円から2025年は㎡35.0万円へ、17年間で+7.3%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
42
築11-15年
48
築16-20年
44
築21-25年
32
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,320
132件
２ＬＤＫ
1,963
35件
１Ｋ
998
34件
２ＤＫ
876
10件
１Ｒ
490
9件
４ＬＤＫ
2,800
6件
３ＤＫ
1,396
5件
２Ｋ
775
4件
１ＬＤＫ
1,433
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
580円
45㎡〜
・３ＤＫ
12.9
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第3四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2025年第2四半期
350円
20㎡〜
・１Ｒ
17.5
2025年第2四半期
1,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
22.2
2025年第1四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第1四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（50棟）
中央林間レジデンス
築15年
| 7階建
| 182戸
4,080万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買133件
パークスクエア中央林間
築26年
| 地下1階付10階建
| 123戸
4,780万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買123件
セパルレ中央林間
築24年
| 地下1階付17階建
| 336戸
6,480万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買101件
サーパス中央林間
築31年
| 地下1階付7階建
| 86戸
3,080万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買75件
ライオンズマンション大和中央
築35年
| 地下1階付4階建
| 52戸
450万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買63件
ヴェルデ中央林間
築41年
| 4階建
| 63戸
2,280万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買54件
リガーレ大和ステーションプラザ
築19年
| 10階建
| 46戸
978万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買46件
日神パレステージ大和
築15年
| 地下1階付13階建
| 58戸
3,680万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買44件
グリーンハイツ中央林間
築44年
| 地下1階付6階建
| 42戸
3,180万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買44件
グランシーナ大和ステーションプレイス
築21年
| 地下1階付14階建
| 109戸
4,580万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買43件
ルミネ大和
築41年
| 11階建
| 65戸
2,790万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズマンション大和第５
築40年
| 地下1階付5階建
| 58戸
2,480万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買42件
レーベンハイム中央林間エアシス
築21年
| 6階建
| 89戸
4,880万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買41件
レゾン中央林間壱番館
築30年
| 地下1階付5階建
| 18戸
3,680万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買40件
コトー中央林間
築29年
| 地下1階付11階建
| 66戸
3,680万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション中央林間クオリティテラス
築21年
| 6階建
| 57戸
5,180万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買35件
レクシオ大和
築21年
| 8階建
| 54戸
3,680万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ライツ中央林間
築39年
| 地下1階付4階建
| 60戸
3,780万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ルピナス中央林間
築26年
| 8階建
| 46戸
4,548万円
直近売出価格
60.5万/㎡
㎡単価
売買33件
東急ドエル中央林間エクシードＡ棟
築41年
| 14階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ネオスアクシア大和駅前
築19年
| 11階建
| 31戸
4,248万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ナイスエスアリーナ中央林間
築13年
| 7階建
| 73戸
3,180万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ロワール中央林間
築33年
| 4階建
| 15戸
1,999万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買29件
レーベンハイム中央林間シェール
築21年
| 8階建
| 58戸
4,498万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買29件
東急ドエル中央林間エクシードＢ棟
築41年
| 9階建
| 54戸
4,300万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ホーユウパレス大和
築40年
| 地下1階付11階建
| 42戸
2,480万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買27件
モラーダ中央林間
築30年
| 地下1階付4階建
| 27戸
3,280万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買26件
サニーハイツ大和
築52年
| 6階建
| 69戸
2,490万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズステージ中央林間
築29年
| 地下1階付6階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション中央林間第５
築40年
| 4階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買24件
コスモ大和スターアベニューファーストウィング
築40年
| 9階建
| 88戸
2,980万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレイドル大和中央
築23年
| 地下1階付9階建
| 81戸
2,480万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ソルスクエアメイツ中央林間
築14年
| 8階建
| 98戸
3,680万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買23件
大和中央パークホームズ
築27年
| 地下1階付14階建
| 62戸
3,680万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買21件
モラーダ中央林間レジデンシア
築27年
| 地下1階付9階建
| 57戸
4,880万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買21件
イニシア大和中央
築18年
| 7階建
| 40戸
4,180万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買21件
セパルレ中央林間３番館
築24年
| 地下1階付11階建
| 31戸
4,680万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和シティホームズ大和駅前
築30年
| 12階建
| 42戸
4,380万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ベターハウス大和２号棟
築49年
| 5階建
| 25戸
570万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買20件
東急ドエルアルス中央林間
築30年
| 地下1階付6階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハウス中央林間
築19年
| 6階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買19件
シティハウス中央林間ウエストタワー
築21年
| 地下1階付15階建
| 62戸
6,180万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買18件
パークハイム中央林間１丁目
築37年
| 4階建
| 19戸
1,999万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買18件
フレンドポート中央林間
築36年
| 3階建
| 6戸
300万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ファーストクラス中央林間
築21年
| 5階建
| 28戸
2,380万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション中央林間駅前
築40年
| 9階建
| 54戸
3,998万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買17件
コーポ大和
築48年
| 5階建
| 51戸
2,680万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズM中央林間駅前
築40年
| 10階建
| 54戸
3,998万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買16件
グレイス大和
築30年
| 6階建
| 31戸
2,590万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズステーションプラザ中央林間
築23年
| 14階建
| 53戸
7,000万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買16件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
中央は大和市内25地区中6位（上位76%）。
単価36.2。
1つ上の中央林間西とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市中央林間３丁目４１４５番５４ | 33.1/㎡ | +4.7% | 住宅 | 中央林間 400m |
| 大和市中央林間２丁目４３０３番２５ | 29.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 中央林間 600m |
| 大和市中央林間西４丁目４１９３番３１ | 21.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中央林間 1000m |
| 大和市中央７丁目４２８番９ | 20.6/㎡ | +3.5% | 住宅 | 大和 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）