イニシア大和中央

神奈川県大和市中央3丁目5-4 | 築18年 | 40戸

推定相場

イニシア大和中央

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20112016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の46.5万/㎡から2025年は62.1万/㎡へ、14年間で33.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均3,328万円です。2SLDKが最も高く平均4,363万円、1SLDKは平均3,138万円です。

1SLDK

5件

3,138万

2SLDK

4件

4,363万

2LDK

9件

3,328万

3LDK

3件

4,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	3,138万	2,930万	3,532万
2SLDK	4件	4,363万	4,180万	4,690万
2LDK	9件	3,328万	2,820万	3,850万
3LDK	3件	4,256万	4,118万	4,410万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（45.6万円）と比べて1.5万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.6万/㎡

7件

4-7階

47.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央3丁目5-4
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	48.15m² ～ 73.03m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	木内建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

学区情報

小学校

大和市立草柳小学校

中学校

大和市立光丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシア大和中央	2008	40戸	62.1万	4,180万
大和中央ハイツ２	1982	6戸	-	-
大和サンハイツ	1982	16戸	28.1万	1,890万
大和中央ハイツ	1981	8戸	14.4万	780万
レクシオ大和	2005	54戸	52.2万	3,680万
コーポ大和１号棟	1978	16戸	26.6万	1,999万
コーポ大和２号棟	1978	35戸	35.6万	2,680万
コーポ大和	1978	51戸	35.6万	2,680万
グレイス大和シティコア	2003	29戸	59.0万	3,980万
ベターハウス大和２号棟	1977	25戸	9.3万	570万
サンクレイドル大和中央	2003	81戸	40.3万	2,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
2SLDK	41.0万	-	-	-	-	-	57.8万	62.1万
3LDK	-	-	-	-	-	48.1万	57.3万	-
1SLDK	41.9万	39.2万	-	-	38.6万	-	-	-
2LDK	-	43.5万	43.6万	42.8万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.11万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.16万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.52万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,930万	58.39万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.16万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.13万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,980万	38.63万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.66万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,650万	40.39万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,850万	43.44万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,190万	43.7万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	43.5万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.26万/㎡
2016年4月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,480万	37.81万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,148万	38.68万/㎡
2016年1月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,080万	40.57万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	41.01万/㎡
2015年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,080万	40.57万/㎡
2015年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,080万	43.2万/㎡
2011年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	53.48万/㎡
2011年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。