大和サンハイツ
神奈川県大和市中央3丁目7-25 | 築44年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
29.4〜39.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 67.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・20件）で、平均2,940万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,162万円、１Ｋは平均416万円です。
３ＤＫ
1,554万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万
3件
２ＬＤＫ
2,620万
12件
４ＬＤＫ
5,162万
9件
１ＬＤＫ
1,284万
3件
１Ｋ
416万
5件
３ＬＤＫ
2,940万
20件
２ＤＫ
1,811万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,554万 | 580万 | 2,383万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,800万 | 2,511万 | 3,100万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,620万 | 1,400万 | 3,901万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 5,162万 | 3,016万 | 8,397万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,284万 | 1,092万 | 1,420万 |
| １Ｋ | 5件 | 416万 | 225万 | 491万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,940万 | 1,188万 | 5,746万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,811万 | 1,500万 | 2,112万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央3丁目7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和サンハイツ | 1982 | 16戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| イニシア大和中央 | 2008 | 40戸 | 62.1万 | 4,180万 |
| ベターハウス大和２号棟 | 1977 | 25戸 | 9.3万 | 570万 |
| 大和中央ハイツ２ | 1982 | 6戸 | - | - |
| 大和セントラルハイツ | 1982 | 9戸 | 18.6万 | 750万 |
| 大和中央ハイツ第５ | 1982 | 9戸 | 13.1万 | 580万 |
| サンクレイドル大和中央 | 2003 | 81戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| 大和中央ハイツ | 1981 | 8戸 | 14.4万 | 780万 |
| グレイス大和シティコア | 2003 | 29戸 | 59.0万 | 3,980万 |
| ファーストクラス大和中央 | 1993 | 15戸 | 27.8万 | 830万 |
| サニーハイツ大和 | 1974 | 69戸 | 36.6万 | 2,490万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。