ファーストクラス大和中央
神奈川県大和市中央2丁目11-18 | 築33年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、10年間で39.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
18.5〜30.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.581
補正係数 ×0.581
代表面積 29.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・20件）で、平均3,379万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,412万円、１Ｋは平均477万円です。
１Ｋ
477万
11件
２ＬＤＫ
2,924万
20件
３ＬＤＫ
3,379万
20件
２ＤＫ
1,130万
3件
４ＬＤＫ
6,412万
3件
１Ｒ
575万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,880万
2件
２Ｋ
1,050万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 477万 | 164万 | 1,198万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 2,924万 | 1,639万 | 4,125万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 3,379万 | 2,234万 | 4,573万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,130万 | 592万 | 1,676万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,412万 | 4,884万 | 7,262万 |
| １Ｒ | 5件 | 575万 | 306万 | 1,341万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,880万 | 2,743万 | 3,016万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,050万 | 874万 | 1,335万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
25.1万/㎡
3階以上
2件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央2丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 29.75m² ～ 29.87m² |
| 施工会社 | 南雲建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩7分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス大和中央 | 1993 | 15戸 | 27.8万 | 830万 |
| 大和セントラルハイツ | 1982 | 9戸 | 18.6万 | 750万 |
| グレイス大和 | 1996 | 31戸 | 44.0万 | 2,590万 |
| グレイス大和シティコア | 2003 | 29戸 | 59.0万 | 3,980万 |
| 大和グリーンハイツ | 1982 | 21戸 | 21.7万 | 1,180万 |
| 大和サンハイツ | 1982 | 16戸 | 28.1万 | 1,890万 |
| サニーハイツ大和 | 1974 | 69戸 | 36.6万 | 2,490万 |
| 大和中央ハイツ第５ | 1982 | 9戸 | 13.1万 | 580万 |
| 大和中央ハイツ | 1981 | 8戸 | 14.4万 | 780万 |
| クリオ大和六番館 | 1999 | 31戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| 大和中央ハイツ２ | 1982 | 6戸 | - | - |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 20.2万 | 22.7万 | 24.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 830万 | 27.79万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 850万 | 28.46万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 740万 | 24.88万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 770万 | 25.89万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 700万 | 23.53万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 650万 | 21.77万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 580万 | 19.42万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 600万 | 20.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額62,375円。
2K
60,000〜65,000円
62,375円
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,084円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,084円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。