ファーストクラス大和中央
神奈川県大和市中央2丁目11-18 | 築33年 | 15戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（32.6万円）より14.8%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より28.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、10年間で39.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・20件）で、平均3,407万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,440万円、１Ｋは平均492万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
20件 |
3,010万 |
1,646万 |
4,143万 |
| １Ｒ |
6件 |
540万 |
307万 |
1,346万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
3,407万 |
2,244万 |
4,593万 |
| １Ｋ |
10件 |
492万 |
164万 |
1,203万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
1,135万 |
595万 |
1,683万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
6,440万 |
4,905万 |
7,293万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,892万 |
2,755万 |
3,029万 |
| ２Ｋ |
3件 |
1,054万 |
877万 |
1,340万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央2丁目11-18 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.75m² ～ 29.87m² |
|---|
| 施工会社 | 南雲建設 |
|---|
アクセス
🚉
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2K |
20.2万 |
22.7万 |
24.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
830万 |
27.79万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
850万 |
28.46万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
740万 |
24.88万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
770万 |
25.89万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
700万 |
23.53万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
650万 |
21.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
580万 |
19.42万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
600万 |
20.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額62,375円。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,017円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,017円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,017円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,198円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,185円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,017円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,017円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,017円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,198円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,185円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,084円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,017円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,198円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
62,000円 |
2,084円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,185円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,185円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。