大和中央ハイツ
神奈川県大和市中央2丁目2-15 | 築45年 | 8戸
賃料の推移
9万7万5万3万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,333円から2024年には40,667円へ、23.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
23.8〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 54.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均1,937万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,937万円、１Ｋは平均416万円です。
１ＬＤＫ
1,217万
2件
２ＬＤＫ
1,750万
4件
１Ｋ
416万
5件
３ＬＤＫ
1,937万
7件
3DK
1,022万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,217万 | 1,092万 | 1,341万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,750万 | 1,418万 | 2,085万 |
| １Ｋ | 5件 | 416万 | 225万 | 491万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,937万 | 1,188万 | 3,397万 |
| 3DK | 2件 | 1,022万 | 780万 | 1,263万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央2丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 22.94m² ～ 65.53m² |
| 分譲会社 | 近藤商事 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
草柳小学校
中学校
光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和中央ハイツ | 1981 | 8戸 | 14.4万 | 780万 |
| グレイス大和シティコア | 2003 | 29戸 | 59.0万 | 3,980万 |
| 大和中央ハイツ２ | 1982 | 6戸 | - | - |
| コーポ大和１号棟 | 1978 | 16戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| コーポ大和２号棟 | 1978 | 35戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| コーポ大和 | 1978 | 51戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| 藤和シティホームズ大和 | 1998 | 41戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| イニシア大和中央 | 2008 | 40戸 | 62.1万 | 4,180万 |
| 大和グリーンハイツ | 1982 | 21戸 | 21.7万 | 1,180万 |
| 大和中央パークホームズ | 1999 | 62戸 | 52.7万 | 3,680万 |
| グランシーナ大和ステーションプレイス | 2005 | 109戸 | 65.3万 | 4,580万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2025 |
|---|---|---|
| 3DK | 18.1万 | 14.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の33%）で、平均月額39,917円。3DKなら月額76,000円が相場です。
ワンルーム
38,000〜42,000円
39,000円
1R
38,000〜43,000円
39,917円
1K
38,000〜42,000円
41,000円
1DK
42,000〜47,000円
45,000円
3DK
70,000〜80,000円
76,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
33件
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,831円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。