グランシーナ大和ステーションプレイス

神奈川県大和市中央4丁目1-22 | 築21年 | 109戸

推定相場

グランシーナ大和ステーションプレイス

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、16年間で55.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

2014201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の123,800円から2019年には175,000円へ、41.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・31件）で、平均4,669万円です。4LDKが最も高く平均5,030万円、2LDKは平均4,558万円です。

2LDK

3件

4,558万

3LDK

31件

4,669万

4LDK

7件

5,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,558万	4,466万	4,627万
3LDK	31件	4,669万	3,596万	5,445万
4LDK	7件	5,030万	4,531万	5,483万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.0万円で、1-5階（45.1万円）と比べて3.9万円（+8.6%）高くなっています。

1-5階

45.1万/㎡

12件

6-10階

49万/㎡

7件

11-20階

49万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央4丁目1-22
築年月	2005年1月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	109戸
専有面積	67.15m² ～ 84.94m²
分譲会社	JFE都市開発
施工会社	小田急建設
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩1分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシーナ大和ステーションプレイス	2005	109戸	65.3万	4,580万
藤和シティホームズ大和	1998	41戸	58.5万	4,280万
大和グリーンハイツ	1982	21戸	21.7万	1,180万
大和中央パークホームズ	1999	62戸	52.7万	3,680万
ネオスアクシア大和駅前	2007	31戸	60.7万	4,248万
日神パレステージ大和	2011	58戸	59.1万	3,680万
ライオンズマンション大和第３	1985	21戸	42.7万	2,680万
藤和シティホームズ大和駅前	1996	42戸	64.6万	4,380万
グレイス大和シティコア	2003	29戸	59.0万	3,980万
リガーレ大和ステーションプラザ	2007	46戸	47.3万	978万
ルミネ大和	1985	65戸	45.1万	2,790万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	48.7万	50.9万	49.8万	54.3万	53.6万	54.1万	65.3万
2LDK	-	-	46.4万	-	56.8万	-	-	65.3万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.32万/㎡
2025年12月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	4,580万	65.32万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.06万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,600万	53.62万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.88万/㎡
2022年4月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.77万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.82万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.2万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.82万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	44.78万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.88万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,490万	46.4万/㎡
2020年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,700万	52.77万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.9万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.26万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.26万/㎡
2020年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.91万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.3万/㎡
2020年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,700万	52.77万/㎡
2019年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.93万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.49万/㎡
2018年9月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	3,830万	54.62万/㎡
2018年2月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	3,780万	44.51万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,500万	43.78万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,500万	43.78万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,500万	43.78万/㎡
2013年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,390万	45.04万/㎡
2013年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.37万/㎡
2013年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.6万/㎡
2012年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,480万	40.98万/㎡
2012年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.15万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.24万/㎡
2011年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.62万/㎡
2011年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.64万/㎡
2011年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.31万/㎡
2011年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.64万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.31万/㎡
2011年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.6万/㎡
2011年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,850万	45.33万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.5万/㎡
2010年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.73万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33万/㎡
2009年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,580万	42.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額165,000円。3LDKなら月額165,000円が相場です。

2LDK

123,800円

123,800〜123,800円

3LDK

165,000円

125,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,496円/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,496円/㎡
2018年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,638円/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,766円/㎡
2015年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	123,800円	1,844円/㎡
2014年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	123,800円	1,844円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。