ルミネ大和

神奈川県大和市中央5丁目2-26 | 築41年 | 65戸

推定相場

ルミネ大和

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2025年は45万/㎡へ、11年間で55.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・16件）で、平均3,102万円です。3LDKが最も高く平均3,102万円、2DKは平均1,888万円です。

ー

2件

2,480万

1LDK

5件

1,941万

2DK

5件

1,888万

2SLDK

14件

2,754万

3LDK

16件

3,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,480万	1,937万	3,022万
1LDK	5件	1,941万	1,748万	2,171万
2DK	5件	1,888万	1,627万	2,240万
2SLDK	14件	2,754万	2,222万	3,243万
3LDK	16件	3,102万	2,534万	3,507万

階数別の㎡単価

1-3階

45.5万/㎡

20件

4-7階

37.1万/㎡

14件

8階以上

29.7万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央5丁目2-26
築年月	1985年8月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	65戸
専有面積	46.89m² ～ 61.84m²
分譲会社	日栄興産
施工会社	銭高組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

学区情報

小学校

引地台小学校

中学校

引地台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミネ大和	1985	65戸	45.1万	2,790万
リガーレ大和ステーションプラザ	2007	46戸	47.3万	978万
ホーユウパレス大和	1986	42戸	43.7万	2,480万
ライオンズマンション大和第３	1985	21戸	42.7万	2,680万
ネオスアクシア大和駅前	2007	31戸	60.7万	4,248万
日神パレステージ大和	2011	58戸	59.1万	3,680万
大和中央パークホームズ	1999	62戸	52.7万	3,680万
コーポ大和１号棟	1978	16戸	26.6万	1,999万
コーポ大和２号棟	1978	35戸	35.6万	2,680万
コーポ大和	1978	51戸	35.6万	2,680万
グランシーナ大和ステーションプレイス	2005	109戸	65.3万	4,580万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	40.6万	42.2万	50.0万	46.6万	45.0万
2SLDK	-	-	-	38.2万	41.0万	48.0万	47.1万	-
2DK	-	-	36.0万	33.9万	-	38.0万	32.0万	-
1LDK	28.8万	28.8万	-	-	-	41.7万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.12万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.96万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.96万/㎡
2024年5月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,790万	46.69万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,690万	45.02万/㎡
2024年2月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,840万	47.53万/㎡
2024年2月	1〜3階	2DK	45㎡〜	1,500万	31.99万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.19万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,930万	41.17万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,098万	50.5万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,098万	50.5万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,890万	48.37万/㎡
2023年5月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,890万	48.37万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,198万	52.12万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,980万	42.23万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,990万	50.04万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,890万	48.37万/㎡
2023年12月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,840万	47.53万/㎡
2023年11月	1〜3階	2DK	45㎡〜	1,780万	37.97万/㎡
2022年7月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,890万	48.37万/㎡
2022年2月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,980万	33.14万/㎡
2022年2月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	41.5万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,400万	39.12万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.31万/㎡
2021年9月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,280万	38.16万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.34万/㎡
2021年8月	4〜6階	ー	45㎡〜	1,590万	33.92万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.96万/㎡
2021年3月	10〜11階	2DK	45㎡〜	1,590万	33.92万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.64万/㎡
2021年10月	7〜9階	ー	55㎡〜	2,480万	41.51万/㎡
2020年12月	10〜11階	2DK	45㎡〜	1,690万	36.05万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,350万	28.8万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,350万	28.8万/㎡
2016年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,350万	28.8万/㎡
2015年4月	10〜11階	2DK	45㎡〜	1,080万	23.04万/㎡
2014年9月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,750万	29.29万/㎡
2014年9月	10〜11階	2SLDK	55㎡〜	1,690万	28.29万/㎡
2014年5月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,780万	29.79万/㎡
2014年4月	10〜11階	2SLDK	55㎡〜	1,780万	29.79万/㎡
2014年12月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,680万	28.12万/㎡
2014年10月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	1,680万	28.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額87,800円。

3LDK

87,800円

85,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,375円/㎡
2015年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	87,000円	1,407円/㎡
2015年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,455円/㎡
2013年8月	10〜11階	2DK	45㎡〜	72,000円	1,535円/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	92,000円	1,539円/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,422円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。