コーポ大和１号棟
神奈川県大和市中央4丁目5-17 | 築48年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17万/㎡から2021年は27.5万/㎡へ、5年間で61.3%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では61.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
28.0〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×0.743
補正係数 ×0.743
代表面積 75.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・14件）で、平均1,683万円です。3LDKが最も高く平均2,463万円、２ＬＤＫは平均1,408万円です。
２ＬＤＫ
1,408万
9件
３ＬＤＫ
1,683万
14件
3LDK
2,463万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,408万 | 619万 | 2,234万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,683万 | 700万 | 2,887万 |
| 3LDK | 8件 | 2,463万 | 1,815万 | 3,035万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-2階（21.7万円）と比べて5.0万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
21.7万/㎡
3階以上
6件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央4丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 75.18m² ～ 75.18m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ大和１号棟 | 1978 | 16戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| コーポ大和２号棟 | 1978 | 35戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| コーポ大和 | 1978 | 51戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| 大和中央ハイツ | 1981 | 8戸 | 14.4万 | 780万 |
| 大和中央ハイツ２ | 1982 | 6戸 | - | - |
| 大和中央パークホームズ | 1999 | 62戸 | 52.7万 | 3,680万 |
| グレイス大和シティコア | 2003 | 29戸 | 59.0万 | 3,980万 |
| ネオスアクシア大和駅前 | 2007 | 31戸 | 60.7万 | 4,248万 |
| 藤和シティホームズ大和 | 1998 | 41戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| イニシア大和中央 | 2008 | 40戸 | 62.1万 | 4,180万 |
| ホーユウパレス大和 | 1986 | 42戸 | 43.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | 26.0万 | 27.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 29.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 30.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。