大和中央パークホームズ

神奈川県大和市中央4丁目4-26 | 築27年 | 62戸

推定相場

大和中央パークホームズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20102014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.9万/㎡から2023年は52.7万/㎡へ、13年間で46.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均3,979万円です。3LDKが最も高く平均3,979万円、4LDKは平均3,576万円です。

3SLDK

2件

3,761万

3LDK

15件

3,979万

4LDK

4件

3,576万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	3,761万	3,485万	4,036万
3LDK	15件	3,979万	3,389万	4,726万
4LDK	4件	3,576万	3,489万	3,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.1万円で、1-5階（37.9万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

37.9万/㎡

6件

6-10階

38.3万/㎡

9件

11-20階

38.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央4丁目4-26
築年月	1999年5月（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	62戸
専有面積	67.44m² ～ 96.30m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩3分

学区情報

小学校

草柳小学校

中学校

光丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大和中央パークホームズ	1999	62戸	52.7万	3,680万
ネオスアクシア大和駅前	2007	31戸	60.7万	4,248万
リガーレ大和ステーションプラザ	2007	46戸	47.3万	978万
ルミネ大和	1985	65戸	45.1万	2,790万
ホーユウパレス大和	1986	42戸	43.7万	2,480万
日神パレステージ大和	2011	58戸	59.1万	3,680万
ライオンズマンション大和第３	1985	21戸	42.7万	2,680万
藤和シティホームズ大和	1998	41戸	58.5万	4,280万
コーポ大和１号棟	1978	16戸	26.6万	1,999万
コーポ大和２号棟	1978	35戸	35.6万	2,680万
コーポ大和	1978	51戸	35.6万	2,680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023
3SLDK	-	-	-	-	-	36.9万	-	52.7万
3LDK	37.9万	38.5万	38.4万	38.4万	-	-	38.4万	-
4LDK	35.1万	-	-	-	34.8万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	3,680万	52.67万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.36万/㎡
2018年2月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	2,580万	36.93万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,760万	34.75万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,760万	34.75万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.36万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.36万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.72万/㎡
2014年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.31万/㎡
2014年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.9万/㎡
2014年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.49万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.36万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.93万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,798万	40.04万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.23万/㎡
2011年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.29万/㎡
2011年11月	4〜6階	4LDK	65㎡〜	2,450万	35.06万/㎡
2011年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.31万/㎡
2010年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.01万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.49万/㎡
2010年2月	10〜12階	4LDK	65㎡〜	2,530万	36.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。