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ライオンズマンション大和第3

神奈川県大和市中央5丁目2-29 | 築41年 | 21戸

推定相場
ライオンズマンション大和第3
最新データ
2025年3月
売買5件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均(40.2万円)を6.2%上回って、大和市全体の平均(38.6万円)を10.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、11年間で69.4%上昇しました(年平均+6.3%)。直近3年では59.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,500〜83,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の47%・39件)で、平均2,759万円です。4LDKが最も高く平均4,938万円、1Kは平均415万円です。
3DK
3件
1,869万
3LDK
39件
2,759万
2LDK+S
3件
2,808万
2LDK
13件
2,362万
4LDK
10件
4,938万
1LDK
4件
1,516万
1K
6件
415万
2DK
5件
1,563万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 1,869万 580万 2,632万
3LDK 39件 2,759万 755万 5,770万
2LDK+S 3件 2,808万 2,522万 3,100万
2LDK 13件 2,362万 1,184万 3,729万
4LDK 10件 4,938万 1,709万 8,434万
1LDK 4件 1,516万 1,097万 2,193万
1K 6件 415万 226万 493万
2DK 5件 1,563万 795万 2,121万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.6万円で、4-7階(25.8万円)と比べて17.8万円(+69.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
25.8万/㎡
3件
8階以上
43.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市中央5丁目2-29
築年月1985年2月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数21戸
専有面積62.48m² ~ 62.71m²
分譲会社大京観光
施工会社佐藤善工務店
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩4分
🚉
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩22分

学区情報

小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大和第3 1985 21戸 42.7万 2,680万
日神パレステージ大和 2011 58戸 59.1万 3,680万
リガーレ大和ステーションプラザ 2007 46戸 47.3万 978万
ルミネ大和 1985 65戸 45.1万 2,790万
ネオスアクシア大和駅前 2007 31戸 60.7万 4,248万
ホーユウパレス大和 1986 42戸 43.7万 2,480万
大和中央パークホームズ 1999 62戸 52.7万 3,680万
グランシーナ大和ステーションプレイス 2005 109戸 65.3万 4,580万
藤和シティホームズ大和駅前 1996 42戸 64.6万 4,380万
藤和シティホームズ大和 1998 41戸 58.5万 4,280万
コーポ大和1号棟 1978 16戸 26.6万 1,999万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201920242025
2LDK 28.5 - 44.5 42.7
3DK 22.0 26.8 - -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.74万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,790万 44.5万/㎡
2019年4月 中層 3DK 60㎡〜 1,680万 26.79万/㎡
2014年8月 中層 3DK 60㎡〜 1,380万 22.01万/㎡
2014年8月 高層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の36%)で、平均月額97,250円。3LDKなら月額87,500円が相場です。
2LDK
97,250円
95,000〜100,000円
3DK
80,000円
79,000〜82,000円
3LDK
87,500円
85,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
8件
10〜15万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 高層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,519円/㎡
2018年3月 低層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,411円/㎡
2018年3月 低層 3DK 55㎡〜 79,000円 1,359円/㎡
2018年1月 低層 2SDK 60㎡〜 82,000円 1,308円/㎡
2018年11月 低層 3DK 55㎡〜 79,000円 1,359円/㎡
2017年4月 高層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,519円/㎡
2017年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 90,000円 1,439円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 60㎡〜 99,000円 1,582円/㎡
2017年2月 高層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,598円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,360円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,441円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。