ネオスアクシア大和駅前

神奈川県大和市中央4丁目3-11 | 築19年 | 31戸

推定相場

ネオスアクシア大和駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.7万/㎡から2023年は59.9万/㎡へ、13年間で50.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均4,133万円です。3LDKが最も高く平均4,133万円、1SLDKは平均3,283万円です。

1SLDK

2件

3,283万

3LDK

30件

4,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,283万	3,215万	3,350万
3LDK	30件	4,133万	3,211万	4,933万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.3万円で、1-3階（43.3万円）と比べて12.0万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

43.3万/㎡

11件

4-7階

44.5万/㎡

10件

8階以上

55.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央4丁目3-11
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	54.88m² ～ 70.01m²
分譲会社	小俣組
施工会社	日本国土開発
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩3分

学区情報

小学校

草柳小学校

中学校

光丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオスアクシア大和駅前	2007	31戸	60.7万	4,248万
大和中央パークホームズ	1999	62戸	52.7万	3,680万
リガーレ大和ステーションプラザ	2007	46戸	47.3万	978万
ルミネ大和	1985	65戸	45.1万	2,790万
ライオンズマンション大和第３	1985	21戸	42.7万	2,680万
日神パレステージ大和	2011	58戸	59.1万	3,680万
ホーユウパレス大和	1986	42戸	43.7万	2,480万
藤和シティホームズ大和	1998	41戸	58.5万	4,280万
グランシーナ大和ステーションプレイス	2005	109戸	65.3万	4,580万
コーポ大和１号棟	1978	16戸	26.6万	1,999万
コーポ大和２号棟	1978	35戸	35.6万	2,680万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023
3LDK	42.0万	46.4万	44.5万	46.1万	45.1万	44.0万	51.2万	59.9万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,248万	60.68万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,940万	47.36万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,348万	62.11万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,398万	62.83万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,498万	64.25万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,248万	60.68万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,298万	61.4万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.71万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.28万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.57万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.01万/㎡
2018年9月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,380万	43.37万/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,800万	45.11万/㎡
2018年4月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,480万	45.2万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,800万	45.11万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.78万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,060万	49.3万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.78万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.95万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.57万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.79万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.3万/㎡
2015年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.43万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.14万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.28万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.71万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.86万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.86万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。