中央林間レジデンス

神奈川県大和市中央林間西6丁目9-5 | 築15年 | 182戸

推定相場

中央林間レジデンス

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2026年は58.6万/㎡へ、12年間で65.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・123件）で、平均3,939万円です。4LDKが最も高く平均4,619万円、3LDKは平均3,939万円です。

2LDK

2件

4,015万

3LDK

123件

3,939万

4LDK

6件

4,619万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,015万	3,814万	4,216万
3LDK	123件	3,939万	3,036万	6,448万
4LDK	6件	4,619万	4,026万	5,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（42.2万円）と比べて4.8万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

42.2万/㎡

78件

4-7階

47万/㎡

53件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間西6丁目9-5
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	182戸
専有面積	63.38m² ～ 92.90m²
分譲会社	名鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中央林間レジデンス	2011	182戸	59.7万	4,080万
ライオンズマンション中央林間第６	1988	49戸	45.8万	2,980万
南林間クリスタルハイツ	1981	11戸	15.6万	500万
フレンドポート中央林間	1990	6戸	18.6万	300万
スカイコート相模原第５	1988	9戸	11.2万	200万
エステスクエア小田急相模原ステージ３	2004	58戸	45.1万	3,280万
サンライト相模が丘	1990	43戸	34.9万	1,580万
エステスクエア小田急相模原ステージ１	1998	120戸	43.8万	3,190万
オーベルグランディオ相模が丘	2000	150戸	32.9万	2,380万
オーベルグランディオ相模が丘ビューウイング	2000	40戸	26.7万	2,380万
オーベルグランディオ相模が丘スカイウイング	2000	110戸	-	-

売買データ分析（131件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が57件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

63件

3,000〜4,000万

57件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	40.1万	37.2万	44.2万	46.0万	55.6万	50.9万	56.2万	58.6万
2LDK	-	42.1万	41.6万	-	-	-	-	-
4LDK	-	39.7万	45.0万	-	-	-	-	-

全 131 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.67万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,599万	65.59万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.45万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.67万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	62.74万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.41万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.37万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.45万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.55万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.55万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	62.74万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.57万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	64.38万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.91万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.72万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.21万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.49万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.43万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.74万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.9万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.74万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.69万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.94万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.84万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,090万	60.05万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	90㎡〜	4,998万	53.8万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	90㎡〜	5,880万	63.3万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.63万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.77万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,780万	40.69万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.03万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.5万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.22万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.22万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.69万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.03万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.95万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	75㎡〜	3,130万	41.56万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.91万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.76万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.65万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.61万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.1万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.1万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.44万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.69万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	80㎡〜	3,630万	44.99万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.5万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.69万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,050万	43.5万/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,217円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。