フレンドポート中央林間
神奈川県大和市中央林間西3丁目6-3 | 築36年 | 6戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（17.1万円）を8.8%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）より51.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、12年間で14.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では47.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の33,000円から2022年には25,000円へ、24.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・13件）で、平均370万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,666万円、１Ｋは平均204万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,666万 |
1,300万 |
3,891万 |
| １Ｋ |
2件 |
204万 |
164万 |
244万 |
| 1R |
4件 |
283万 |
246万 |
301万 |
| 1K |
13件 |
370万 |
290万 |
490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間西3丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.96m² ～ 17.00m² |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
21.7万 |
18.0万 |
14.3万 |
- |
18.9万 |
18.6万 |
| 1R |
- |
12.9万 |
13.3万 |
12.7万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
300万 |
18.63万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
312万 |
18.84万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
290万 |
18.01万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
320万 |
19.87万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
190万 |
12.66万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
220万 |
14.66万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
13.33万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
210万 |
14万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
250万 |
16.66万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
13.33万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
260万 |
17.33万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
270万 |
17.99万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
12.42万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
280万 |
18.66万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
290万 |
19.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
310万 |
20.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
340万 |
22.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額28,045円。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
24,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,999円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
24,000円 |
1,490円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
28,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
22,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,666円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
26,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
31,000円 |
2,065円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
34,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
31,000円 |
2,065円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
34,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
27,000円 |
1,805円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
34,000円 |
2,265円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,005円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,340円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。