ライツ中央林間
神奈川県大和市中央林間西4丁目23-1 | 築39年 | 60戸
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（52.1万円）を0.0%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を34.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、12年間で62.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,667〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均3,196万円です。3LDKが最も高く平均3,196万円、4LDKは平均3,043万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
3,196万 |
2,446万 |
4,020万 |
| 4LDK |
2件 |
3,043万 |
2,978万 |
3,107万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間西4丁目23-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.42m² ～ 85.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 湯浅商事 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.3万 |
28.7万 |
33.5万 |
43.1万 |
48.0万 |
44.5万 |
44.3万 |
| 4LDK |
27.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.08万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.81万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.93万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.81万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.19万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.95万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
45.45万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
48.21万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.04万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,499万 |
48.21万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
45.45万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.06万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.17万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.79万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.66万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.04万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.04万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.53万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.71万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
27.06万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
27.06万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.3万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額116,833円。4LDKなら月額127,500円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
122,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,633円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,470円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
130,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
119,000円 |
1,690円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。