ライツ中央林間

神奈川県大和市中央林間西4丁目23-1 | 築39年 | 60戸

推定相場

ライツ中央林間

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、12年間で62.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

20152016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は124,667〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.1万円/㎡

レンジ

37.5〜62.6万円/㎡

市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×1.127

代表面積 72.59㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 285件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均3,184万円です。3LDKが最も高く平均3,184万円、4LDKは平均3,030万円です。

3LDK

30件

3,184万

4LDK

2件

3,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	3,184万	2,435万	4,003万
4LDK	2件	3,030万	2,965万	3,094万

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間西4丁目23-1
築年月	1987-03（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	60戸
専有面積	45.42m² ～ 85.01m²
分譲会社	湯浅商事
施工会社	西松建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

南林間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライツ中央林間	1987	60戸	52.1万	3,780万
ロワール中央林間	1993	15戸	38.6万	1,999万
ブランズ中央林間	2026	132戸	-	-
パークハイム中央林間１丁目	1989	19戸	23.2万	1,999万
芙蓉ハイツ	1984	-	16.8万	300万
田園芙蓉マンション	1984	13戸	22.5万	999万
サーパス中央林間	1995	86戸	45.1万	3,080万
M&K大和	1988	-	-	-
ライオンズマンション中央林間第５	1986	22戸	54.1万	3,480万
東急ドエルアルス中央林間グランデンス	1998	37戸	56.9万	5,190万
クリオ中央林間壱番館	1994	24戸	38.0万	2,180万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	27.3万	28.7万	33.5万	43.1万	48.0万	44.5万	44.3万
4LDK	27.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.08万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.81万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.93万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.81万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.19万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.95万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,299万	45.45万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.21万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.04万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.21万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,299万	45.45万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.06万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.17万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.79万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.66万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.8万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.66万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.04万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.04万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.53万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.71万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,300万	27.06万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,300万	27.06万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.96万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.94万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.96万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.31万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.44万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.28万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.96万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.3万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額116,833円。4LDKなら月額127,500円が相場です。

3LDK

116,833円

100,000〜125,000円

4LDK

127,500円

125,000〜130,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,653円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	122,000円	1,681円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,378円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,633円/㎡
2016年1月	中層	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,470円/㎡
2015年8月	中層	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,529円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,690円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,775円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。