田園芙蓉マンション
神奈川県大和市中央林間1丁目14-19 | 築42年 | 13戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,750円から2023年には39,000円へ、16.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
17.6〜29.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 44.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・19件）で、平均3,337万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,146万円、１Ｋは平均416万円です。
４ＬＤＫ
5,146万
10件
３ＤＫ
2,042万
2件
３ＬＤＫ
3,337万
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,099万
3件
１ＬＤＫ
1,763万
2件
２ＬＤＫ
2,761万
10件
１Ｋ
416万
5件
1DK
1,456万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 5,146万 | 3,882万 | 8,397万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,042万 | 1,700万 | 2,383万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,337万 | 1,310万 | 5,746万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,099万 | 2,511万 | 3,687万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,763万 | 1,341万 | 2,184万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,761万 | 1,418万 | 3,901万 |
| １Ｋ | 5件 | 416万 | 225万 | 491万 |
| 1DK | 2件 | 1,456万 | 1,433万 | 1,478万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間1丁目14-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 17.89m² ～ 44.44m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 田園芙蓉マンション | 1984 | 13戸 | 22.5万 | 999万 |
| 芙蓉ハイツ | 1984 | - | 16.8万 | 300万 |
| パークハイム中央林間１丁目 | 1989 | 19戸 | 23.2万 | 1,999万 |
| サーパス中央林間 | 1995 | 86戸 | 45.1万 | 3,080万 |
| クリオ中央林間壱番館 | 1994 | 24戸 | 38.0万 | 2,180万 |
| ロワール中央林間 | 1993 | 15戸 | 38.6万 | 1,999万 |
| コトー中央林間 | 1997 | 66戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| ブランズ中央林間 | 2026 | 132戸 | - | - |
| M&K大和 | 1988 | - | - | - |
| パークスクエア中央林間 | 2000 | 123戸 | 63.2万 | 4,780万 |
| ライツ中央林間 | 1987 | 60戸 | 52.1万 | 3,780万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.31万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,130万 | 25.43万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.56万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 999万 | 22.48万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 999万 | 22.48万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 1,030万 | 23.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額44,000円。
1K
36,000〜60,000円
44,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
3件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,629円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。