中央林間の一戸建て相場
神奈川県大和市中央林間 | 299件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
中央林間の一戸建て
282件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
12,086万円
うち土地分
11,096万円
うち建物分
990万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均25,186。木造（6,188）との差は307%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
44.8
前年比 ▲13.6%
平均価格
6,594
取引実績
299件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
53万
64万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
46
築11-15年
40
築16-20年
45
築21-25年
35
築26-30年
37
築31年以上
32
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,729
14件
３ＬＤＫ
4,467
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,325
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,050
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
9,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
2件
１ＬＤＫ
4,000
1件
８ＬＤＫ＋Ｓ
7,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
94.5
2025年第3四半期
8,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
5,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8
2025年第3四半期
5,200円
55㎡〜
94.5
2025年第2四半期
5,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第2四半期
5,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
68.2
2025年第2四半期
5,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
54.0
2025年第2四半期
7,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2025年第2四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第2四半期
5,800円
80㎡〜
72.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の一戸建てマップ
大和市内のエリアランキング
中央林間は大和市内24地区中1位（上位96%）。
単価44.8。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
中央林間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市中央林間３丁目４１４５番５４ | 33.1/㎡ | +4.7% | 住宅 | 中央林間 400m |
| 大和市中央林間２丁目４３０３番２５ | 29.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 中央林間 600m |
| 大和市中央林間西４丁目４１９３番３１ | 21.6/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中央林間 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）