中央林間の一戸建て相場

神奈川県大和市中央林間 | 301件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

中央林間の一戸建て

284件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

12,115万円

うち土地分

11,125万円

うち建物分

990万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均24,783。木造（6,118）との差は305%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

24,783

19件

鉄骨造

10,174

20件

軽量鉄骨造

8,250

20件

木造

6,118

236件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

8,438

25件

80〜100㎡

4,853

88件

100〜120㎡

5,823

91件

120〜150㎡

6,648

15件

150㎡以上

13,326

77件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

7,159

17件

4〜6m

7,093

202件

6〜8m

9,518

57件

8m以上

11,052

17件

大和市平均 - → 中央林間 44.7 大和市内 1位/24地区

平均㎡単価

44.7

前年比 ▲12.5%

平均価格

6,606

取引実績

301件

平均面積

163㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

71万48万23万0

53万

61万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,729

14件

３ＬＤＫ

4,467

9件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,325

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

8,050

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

9,500

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,400

2件

１ＬＤＫ

4,000

1件

８ＬＤＫ＋Ｓ

7,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 13,000円 185㎡〜 70.3

2025年第4四半期 3,900円 440㎡〜 8.9

2025年第3四半期 5,200円 55㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 94.5

2025年第3四半期 8,000円 140㎡〜・４ＬＤＫ 57.1

2025年第3四半期 5,100円 80㎡〜・３ＬＤＫ 63.8

2025年第3四半期 5,200円 55㎡〜 94.5

2025年第2四半期 5,000円 85㎡〜・３ＬＤＫ 58.8

2025年第2四半期 5,800円 85㎡〜・４ＬＤＫ 68.2

2025年第2四半期 5,400円 100㎡〜・４ＬＤＫ 54.0

2025年第2四半期 7,300円 205㎡〜・４ＬＤＫ 35.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和市全体）

🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	233,586	-
2016	235,434	-
2018	237,112	+432
2020	240,998	+1,872
2022	244,421	+2,085
2023	245,038	+1,161

所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%

大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和市の一戸建てマップ

大和市内のエリアランキング

中央林間は大和市内24地区中1位（上位96%）。単価44.7。

高価格帯（1〜8位）

1 中央林間 ◀

44.7

―

2 大和南

43.6

-3%

3 大和東

40.7

-9%

4 深見台

40.2

-10%

5 鶴間

39.9

-11%

6 中央

38.4

-14%

7 渋谷

38.0

-15%

8 林間

38.0

-15%

中価格帯（9〜16位）

9 中央林間西

37.1

-17%

16 深見

31.1

-31%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 西鶴間

30.6

-32%

24 代官

24.3

-46%

他 6 地区

最寄り駅の相場

中央林間周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和市中央林間３丁目４１４５番５４	33.1/㎡	+4.7%	住宅	中央林間 400m
大和市中央林間２丁目４３０３番２５	29.5/㎡	+3.9%	住宅	中央林間 600m
大和市中央林間西４丁目４１９３番３１	21.6/㎡	+2.9%	住宅	中央林間 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中央林間の他の不動産相場