大和南の一戸建て相場
神奈川県大和市大和南 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大和南の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
14,137万円
うち土地分
13,147万円
うち建物分
990万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,789。木造（5,354）との差は307%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
43.6
平均価格
8,936
取引実績
39件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
16万
64万
'08'09'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
36
築16-20年
40
築21-25年
47
築26-30年
40
築31年以上
31
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
35,000円
400㎡〜
87.5
2024年第3四半期
13,000円
145㎡〜
89.7
2024年第1四半期
14,000円
470㎡〜
29.8
2024年第1四半期
16,000円
360㎡〜
44.4
2024年第1四半期
4,700円
70㎡〜
67.1
2023年第4四半期
4,800円
85㎡〜
56.5
2023年第1四半期
44,000円
970㎡〜
45.4
2022年第4四半期
8,200円
460㎡〜
17.8
2022年第1四半期
9,500円
145㎡〜
65.5
2021年第4四半期
2,200円
80㎡〜
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の一戸建てマップ
大和市内のエリアランキング
大和南は大和市内24地区中2位（上位92%）。
単価43.6。
1つ上の中央林間とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）