深見の一戸建て相場
神奈川県大和市深見 | 162件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,920。木造（3,885）との差は104%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
7,920
軽量鉄骨造
8件
4,403
木造
142件
3,885
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
2,329
80〜100㎡
68件
3,803
100〜120㎡
62件
4,232
120〜150㎡
7件
4,953
150㎡以上
11件
6,601
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
4,198
4〜6m
104件
4,130
6〜8m
24件
3,572
8m以上
9件
5,849
平均㎡単価
31.1
前年比 ▲15.3%
平均価格
3,503
取引実績
162件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
24万
46万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
30
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,344
9件
３ＬＤＫ
3,622
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,980
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,567
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,333
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
39.0
2025年第3四半期
3,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
5,500円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
23.4
2025年第3四半期
3,200円
60㎡〜
53.3
2025年第3四半期
3,300円
65㎡〜
50.8
2025年第2四半期
3,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第2四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.5
2025年第2四半期
4,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.1
2025年第2四半期
3,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2025年第2四半期
3,700円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
33.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の一戸建てマップ
大和市内のエリアランキング
深見は大和市内24地区中16位（上位33%）。
単価31.1。
1つ上のつきみ野とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
深見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市深見台４丁目８０５番５０ | 22.3/㎡ | +3.7% | 住宅 | 大和 680m |
| 大和市深見台２丁目１１４７番８５ | 21.7/㎡ | +3.8% | 住宅 | 大和 850m |
| 大和市深見西８丁目５６３番２７ | 17.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 鶴間 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）