つきみ野の一戸建て相場
神奈川県大和市つきみ野 | 224件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,118。軽量鉄骨造（5,425）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
6,118
木造
189件
5,909
軽量鉄骨造
16件
5,425
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
3,460
80〜100㎡
73件
5,215
100〜120㎡
58件
6,098
120〜150㎡
33件
5,960
150㎡以上
45件
7,090
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
88件
5,645
6〜8m
83件
6,301
8m以上
50件
5,606
平均㎡単価
31.8
前年比 ▲6.1%
平均価格
4,911
取引実績
224件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
28万
36万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
30
築11-15年
33
築16-20年
31
築21-25年
25
築26-30年
28
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,862
13件
５ＬＤＫ
5,280
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,320
5件
３ＬＤＫ
3,920
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,625
4件
１ＬＤＫ
5,200
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
６ＬＤＫ
8,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
40.7
2025年第4四半期
4,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
27.9
2025年第4四半期
5,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
47.8
2025年第3四半期
7,700円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2025年第3四半期
5,500円
185㎡〜
・１ＬＤＫ
29.7
2025年第3四半期
5,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2
2025年第3四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
2025年第2四半期
5,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2025年第2四半期
4,900円
180㎡〜
・１ＬＤＫ
27.2
2025年第1四半期
6,400円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
34.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の一戸建てマップ
大和市内のエリアランキング
つきみ野は大和市内24地区中15位（上位38%）。
単価31.8。
1つ上の深見西とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
つきみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市つきみ野４丁目４番８ | 24.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | つきみ野 230m |
| 大和市つきみ野８丁目１０番３０ | 19.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | つきみ野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）