つきみ野のマンション相場
神奈川県大和市つきみ野 | 312件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
つきみ野の中古マンション
312件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,263万円
㎡単価
45.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.7万円に対し、築45年は28.1万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（245件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,113円。
平均㎡単価
39.7
前年比 ▲14.1%
平均価格
2,824
取引実績
312件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.9万円から2025年は㎡52.0万円へ、17年間で+37.2%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
43
築11-15年
39
築16-20年
38
築21-25年
38
築26-30年
31
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,859
245件
２ＬＤＫ
2,426
30件
４ＬＤＫ
3,416
19件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,940
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,933
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
１ＬＤＫ
1,400
1件
３ＤＫ
540
1件
オープンフロア
1,100
1件
２ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2025年第3四半期
4,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第3四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第2四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第2四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第2四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第2四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
つきみ野のマンション一覧（34棟）
東急ドエルつきみ野ビレジ
築47年
| 地下1階付7階建
| 347戸
1,780万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買79件
レクセルマンションつきみ野
築25年
| 地下1階付8階建
| 72戸
3,980万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買67件
つきみ野スカイハイツ
築48年
| 9階建
| 114戸
1,800万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買65件
東急ドエルつきみ野アネックス
築44年
| 4階建
| 17戸
2,350万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買58件
コスモつきみ野プライムコート
築30年
| 地下1階付6階建
| 40戸
3,780万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買54件
デュオヒルズ中央林間
築11年
| 9階建
| 164戸
3,600万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買54件
ルピナスつきみ野
築27年
| 地下1階付5階建
| 43戸
2,890万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買49件
エンゼルシーズンフォートつきみ野
築21年
| 7階建
| 76戸
2,980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買47件
つきみ野ガーデニア
築32年
| 3階建
| 83戸
2,380万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買46件
東急ドエルつきみ野セドラス
築42年
| 5階建
| 40戸
2,690万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買43件
コスモつきみ野
築35年
| 地下1階付3階建
| 33戸
2,999万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買40件
モアクレストつきみ野
築31年
| 地下1階付6階建
| 58戸
3,980万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ハイコートつきみ野
築31年
| 地下1階付3階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ミレニアムレジデンスつきみ野
築15年
| 6階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ルイシャトレつきみ野ルナカーサ
築24年
| 地下1階付5階建
| 38戸
3,880万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買26件
つきみ野パークホームズ
築34年
| 6階建
| 31戸
2,880万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンションつきみ野
築39年
| 4階建
| 44戸
1,880万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買24件
つきみ野南パークホームズ
築34年
| 地下1階付5階建
| 26戸
2,780万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買21件
つきみ野ガーデニア壱番館
築32年
| 3階建
| 83戸
2,680万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買21件
東急ドエルつきみ野ビレジＡ棟
築47年
| 地下1階付7階建
| 70戸
2,990万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買18件
つきみ野パークホームズ弐番館
築28年
| 地下1階付3階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ワコーレつきみ野
築36年
| 地下1階付6階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買13件
東急ドエルつきみ野ビレジＣ-１
築47年
| 10階建
| 50戸
2,480万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買13件
リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート
築23年
| 7階建
| 45戸
3,698万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買11件
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１
築47年
| 10階建
| 98戸
2,980万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買9件
コンフォルシアつきみ野
築11年
| 6階建
| 33戸
3,399万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買7件
リリファつきみ野２号館
築33年
| 地下1階付3階建
| 64戸
3,150万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買5件
東急ドエルつきみ野ビレジＤ-1
築48年
| 3階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買5件
リーデンススクエアつきみ野
築23年
| 8階建
| 110戸
5,580万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買3件
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-２
築47年
| 7階建
| 32戸
1,800万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買3件
東急ドエルつきみ野ビレジＤ－３
築48年
| 3階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買1件
リリファつきみ野３号棟
築33年
| 4階建
| 64戸
売買0件
リリファつきみ野
築33年
| 地下1階付3階建
| 64戸
売買0件
東急ドエルつきみ野ビレジD-2
築48年
| 3階建
| 17戸
売買0件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
つきみ野は大和市内25地区中4位（上位84%）。
単価39.7。
1つ上の大和南とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
最寄り駅の相場
つきみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市つきみ野４丁目４番８ | 24.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | つきみ野 230m |
| 大和市つきみ野８丁目１０番３０ | 19.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | つきみ野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）