つきみ野スカイハイツ

神奈川県大和市つきみ野8丁目14-3 | 築48年 | 114戸

推定相場

つきみ野スカイハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、13年間で51.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2017年には84,500円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・22件）で、平均2,296万円です。3LDKが最も高く平均2,296万円、3DKは平均1,908万円です。

2LDK

20件

2,156万

3DK

22件

1,908万

3LDK

22件

2,296万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	2,156万	1,280万	2,782万
3DK	22件	1,908万	1,440万	2,549万
3LDK	22件	2,296万	1,466万	2,847万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（22.2万円）と比べて2.8万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

22.2万/㎡

7件

4-7階

26.7万/㎡

24件

8階以上

25万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市つきみ野8丁目14-3
築年月	1978年10月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	114戸
専有面積	61.10m² ～ 87.42m²
分譲会社	ファミリー長谷川工務店
施工会社	長谷川工務店
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

大和市立中央林間小学校

中学校

大和市立つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
つきみ野スカイハイツ	1978	114戸	25.6万	1,800万
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス	2015	41戸	44.5万	2,720万
ハイコートつきみ野	1995	31戸	43.3万	2,680万
コンフォルシアつきみ野	2015	33戸	59.7万	3,399万
グレイスつきみ野第１	1995	21戸	29.8万	1,790万
セザールつきみ野	1991	16戸	27.2万	1,380万
フォルスコート東林間	2000	68戸	42.9万	3,299万
藤和ライブタウン相模原３号棟	1985	132戸	25.1万	1,780万
藤和ライブタウン相模原４号棟	1985	132戸	25.4万	1,800万
藤和ライブタウン相模原	1985	132戸	25.1万	1,780万
藤和ライブタウン相模原６号棟	1985	12戸	25.4万	1,980万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

54件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.3万	27.3万	-	33.0万	37.1万	35.5万	32.3万	29.8万
2LDK	-	27.4万	25.8万	22.4万	-	24.2万	20.8万	-
3DK	24.5万	-	24.7万	-	37.2万	26.3万	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.57万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.93万/㎡
2025年4月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.93万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.69万/㎡
2024年6月	高層	3DK	60㎡〜	1,399万	22.72万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.19万/㎡
2024年5月	高層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2024年4月	高層	3DK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,288万	37.15万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.93万/㎡
2023年4月	中層	3DK	60㎡〜	2,290万	37.18万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,288万	37.15万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.3万/㎡
2020年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,499万	24.34万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,499万	24.32万/㎡
2020年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,599万	25.96万/㎡
2020年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.3万/㎡
2018年5月	高層	3DK	60㎡〜	1,390万	22.57万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2018年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2018年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2018年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2017年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.06万/㎡
2017年4月	中層	3DK	60㎡〜	1,250万	20.3万/㎡
2017年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,400万	22.73万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.06万/㎡
2016年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,090万	17.7万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,840万	29.87万/㎡
2016年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,790万	29.06万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,620万	23.05万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,840万	29.87万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.69万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,840万	29.87万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.45万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2014年9月	高層	3DK	60㎡〜	1,100万	17.86万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.87万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額76,333円。

2LDK

76,333円

69,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	1LDK	60㎡〜	89,000円	1,445円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,299円/㎡
2016年9月	中層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,299円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	69,000円	1,120円/㎡
2014年9月	高層	3DK	60㎡〜	75,000円	1,218円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。