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グレイスつきみ野第１

神奈川県大和市下鶴間46-2 | 築31年 | 21戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、12年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均1,995万円です。2LDKが最も高く平均2,205万円、3LDKは平均1,995万円です。
2LDK
6件
2,205万
3LDK
14件
1,995万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,205万 1,880万 2,457万
3LDK 14件 1,995万 1,513万 2,442万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（25.1万円）と比べて4.4万円（+17.5%）高くなっています。
1-2階
25.1万/㎡
6件
3階以上
29.5万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市下鶴間46-2
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数21戸
専有面積60.03m² ～ 66.24m²
分譲会社富士総業
施工会社川田工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
つきみ野駅
東急田園都市線
徒歩12分
🚉
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
徒歩25分

学区情報

小学校
北大和小学校
中学校
つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイスつきみ野第１ 1995 21戸 29.8万 1,790万
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス 2015 41戸 44.5万 2,720万
ハイコートつきみ野 1995 31戸 43.3万 2,680万
コンフォルシアつきみ野 2015 33戸 59.7万 3,399万
つきみ野スカイハイツ 1978 114戸 25.6万 1,800万
レクセルマンションつきみ野 2001 72戸 53.0万 3,980万
ライオンズガーデンつきみ野 1996 29戸 59.1万 3,890万
東急ドエルつきみ野ビレジ 1979 347戸 25.3万 1,780万
セザールつきみ野 1991 16戸 27.2万 1,380万
リーデンススクエアつきみ野 2003 110戸 66.0万 5,580万
東急ドエルつきみ野ビレジＡ棟 1979 70戸 42.6万 2,990万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520222023202420252026
2LDK - - - - 34.4万 32.0万 -
3LDK 28.2万 22.5万 26.3万 27.8万 - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,790万 29.82万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 31.06万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.87万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,190万 36.18万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.36万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.71万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,090万 34.53万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.93万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.8万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.1万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.93万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.8万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.41万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.28万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.45万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.45万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.5万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,550万 25.78万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.45万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,695万 28.19万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,695万 28.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,000円。
3LDK
91,000円
89,000〜93,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,479円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,545円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。