東急ドエルつきみ野ビレジ

神奈川県大和市つきみ野5丁目8 | 築47年 | 347戸

推定相場

東急ドエルつきみ野ビレジ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、12年間で4.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の97,600円から2021年には82,000円へ、16.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・44件）で、平均3,012万円です。4SLDKが最も高く平均3,800万円、2DKは平均1,866万円です。

1LDK

4件

2,277万

1SLDK

2件

2,852万

2DK

2件

1,866万

3LDK

44件

3,012万

4DK

3件

3,799万

4LDK

21件

3,391万

4SLDK

2件

3,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,277万	1,780万	2,513万
1SLDK	2件	2,852万	2,625万	3,078万
2DK	2件	1,866万	1,623万	2,108万
3LDK	44件	3,012万	2,193万	4,322万
4DK	3件	3,799万	3,711万	3,976万
4LDK	21件	3,391万	2,380万	4,557万
4SLDK	2件	3,800万	3,702万	3,897万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.0万円で、1-5階（32.1万円）と比べて2.9万円（+9.0%）高くなっています。

1-5階

32.1万/㎡

58件

6-10階

35万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市つきみ野5丁目8
築年月	1979年5月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	347戸
専有面積	44.88m² ～ 90.87m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急プレハブ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩1分

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中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩19分

学区情報

小学校

北大和小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルつきみ野ビレジ	1979	347戸	25.3万	1,780万
東急ドエルつきみ野ビレジＡ棟	1979	70戸	42.6万	2,990万
レクセルマンションつきみ野	2001	72戸	53.0万	3,980万
リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート	2003	45戸	48.8万	3,698万
リーデンススクエアつきみ野	2003	110戸	66.0万	5,580万
ライオンズガーデンつきみ野	1996	29戸	59.1万	3,890万
東急ドエルつきみ野セドラス	1984	40戸	34.4万	2,690万
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-２	1979	32戸	25.6万	1,800万
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１	1979	98戸	44.0万	2,980万
グレイスつきみ野第２	1995	27戸	44.4万	3,000万
東急ドエルつきみ野ビレジＣ-１	1979	50戸	27.6万	2,480万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

51件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	25.3万
4LDK	29.2万	41.8万	34.1万	27.6万	37.6万	34.8万	28.7万	-
3LDK	29.3万	32.3万	34.8万	42.7万	35.6万	34.3万	37.0万	-
2DK	-	-	-	-	31.5万	-	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	70㎡〜	1,780万	25.27万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.45万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.56万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	29.79万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	28.68万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,800万	31.12万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.57万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.56万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	40.9万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.12万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.01万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.45万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.47万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.68万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.74万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.47万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.6万/㎡
2023年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	31.51万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.6万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	37.56万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.56万/㎡
2022年12月	中層	4SLDK	85㎡〜	3,299万	36.66万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.7万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,497万	35.55万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,497万	35.55万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	90㎡〜	3,098万	34.1万/㎡
2021年3月	中層	4SLDK	90㎡〜	3,198万	35.2万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.55万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,597万	36.98万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.3万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.76万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,697万	38.4万/㎡
2020年9月	高層	4DK	70㎡〜	2,799万	39.85万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,860万	26.49万/㎡
2020年8月	高層	4DK	70㎡〜	2,999万	42.7万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	70㎡〜	2,899万	41.28万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.19万/㎡
2020年5月	高層	4DK	70㎡〜	2,799万	39.85万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	70㎡〜	3,199万	45.55万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	75㎡〜	1,980万	24.96万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	70㎡〜	2,699万	38.43万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.28万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.12万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.56万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.23万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.34万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.94万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.23万/㎡
2019年10月	低層	1SLDK	75㎡〜	2,080万	26.23万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の66%）で、平均月額95,368円。3LDKなら月額95,368円が相場です。

2DK

75,833円

74,000〜79,000円

2LDK

96,500円

95,000〜98,000円

3LDK

95,368円

88,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

19件

10〜15万

4件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	2DK	45㎡〜	74,000円	1,609円/㎡
2021年2月	低層	3DK	65㎡〜	90,000円	1,366円/㎡
2020年9月	低層	2DK	45㎡〜	74,000円	1,609円/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,222円/㎡
2019年8月	高層	2LDK	70㎡〜	95,000円	1,352円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,395円/㎡
2019年3月	高層	2LDK	70㎡〜	98,000円	1,395円/㎡
2019年3月	低層	2DK	45㎡〜	74,000円	1,609円/㎡
2019年2月	低層	2DK	45㎡〜	77,000円	1,674円/㎡
2018年8月	低層	2DK	45㎡〜	77,000円	1,674円/㎡
2018年7月	低層	2DK	45㎡〜	79,000円	1,717円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,277円/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,348円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,352円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,395円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,395円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,387円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,352円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	97,000円	1,529円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,267円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	97,000円	1,529円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,576円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,267円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,352円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,424円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,395円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,424円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,348円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,352円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。