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東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１

神奈川県大和市つきみ野4丁目5-1 | 築47年 | 98戸

推定相場
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（31.7万円）を38.7%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を14.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20192020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の26.2万/㎡から2024年は44万/㎡へ、5年間で67.9%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・17件）で、平均2,566万円です。3LDKが最も高く平均3,157万円、２ＬＤＫは平均1,508万円です。
３ＬＤＫ
17件
2,566万
２ＬＤＫ
4件
1,508万
1SLDK
2件
2,852万
3LDK
6件
3,157万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 17件 2,566万 1,851万 3,291万
２ＬＤＫ 4件 1,508万 1,017万 2,109万
1SLDK 2件 2,852万 2,625万 3,078万
3LDK 6件 3,157万 2,742万 3,575万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（29.9万円）と比べて15.7万円（+52.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
29.9万/㎡
3件
4-7階
35.6万/㎡
3件
8階以上
45.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市つきみ野4丁目5-1
築年月1979年5月（築47年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数98戸
専有面積67.64m² ～ 70.46m²
分譲会社東京急行
施工会社東急プレハブ
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
つきみ野駅
東急田園都市線
徒歩1分

学区情報

小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１ 1979 98戸 44.0万 2,980万
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-２ 1979 32戸 25.6万 1,800万
東急ドエルつきみ野ビレジＣ-１ 1979 50戸 27.6万 2,480万
リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート 2003 45戸 48.8万 3,698万
東急ドエルつきみ野ビレジＡ棟 1979 70戸 42.6万 2,990万
東急ドエルつきみ野セドラス 1984 40戸 34.4万 2,690万
東急ドエルつきみ野ビレジＤ-1 1978 17戸 30.1万 1,980万
東急ドエルつきみ野ビレジD-2 1978 17戸 - -
東急ドエルつきみ野ビレジＤ－３ 1978 20戸 31.5万 1,480万
東急ドエルつきみ野ビレジ 1979 347戸 25.3万 1,780万
グレイスつきみ野第２ 1995 27戸 44.4万 3,000万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120232024
3LDK - 38.4万 35.5万 39.4万 44.0万
1SLDK 26.2万 25.0万 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.03万/㎡
2023年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,190万 47.13万/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.6万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.6万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,497万 35.55万/㎡
2020年2月 1〜2階 1SLDK 75㎡〜 1,980万 24.96万/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,697万 38.4万/㎡
2019年10月 1〜2階 1SLDK 75㎡〜 2,080万 26.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
3LDK
90,000円
85,000〜95,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,210円/㎡
2013年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,352円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。