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東急ドエルつきみ野ビレジＡ棟

神奈川県大和市つきみ野5丁目8-4 | 築47年 | 70戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、10年間で37.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
2016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の95,000円から2020年には74,000円へ、22.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,928万円です。4DKが最も高く平均3,799万円、3LDKは平均2,928万円です。
3LDK
9件
2,928万
4DK
3件
3,799万
4LDK
4件
3,611万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,928万 2,393万 3,365万
4DK 3件 3,799万 3,711万 3,976万
4LDK 4件 3,611万 2,783万 4,241万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.6万円で、1-5階（34.6万円）と比べて3.0万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
34.6万/㎡
7件
6-10階
37.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市つきみ野5丁目8-4
築年月1979年2月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数70戸
専有面積46.98m² ～ 89.99m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急プレハブ
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
つきみ野駅
東急田園都市線
徒歩1分

学区情報

小学校
北大和小学校
中学校
つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルつきみ野ビレジＡ棟 1979 70戸 42.6万 2,990万
東急ドエルつきみ野ビレジ 1979 347戸 25.3万 1,780万
リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート 2003 45戸 48.8万 3,698万
東急ドエルつきみ野セドラス 1984 40戸 34.4万 2,690万
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-２ 1979 32戸 25.6万 1,800万
東急ドエルつきみ野ビレジＢ-１ 1979 98戸 44.0万 2,980万
レクセルマンションつきみ野 2001 72戸 53.0万 3,980万
リーデンススクエアつきみ野 2003 110戸 66.0万 5,580万
東急ドエルつきみ野ビレジＣ-１ 1979 50戸 27.6万 2,480万
ライオンズガーデンつきみ野 1996 29戸 59.1万 3,890万
グレイスつきみ野第２ 1995 27戸 44.4万 3,000万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202320242025
3LDK 25.5万 33.9万 - - 42.7万 - 35.7万 42.6万
4LDK - - - 41.8万 27.6万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.57万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.01万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.47万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.74万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.47万/㎡
2023年6月 低層 2DK 45㎡〜 1,480万 31.51万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.56万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 42.7万/㎡
2020年9月 高層 4DK 70㎡〜 2,799万 39.85万/㎡
2020年8月 高層 4DK 70㎡〜 2,999万 42.7万/㎡
2020年8月 高層 4LDK 70㎡〜 2,899万 41.28万/㎡
2020年5月 高層 4DK 70㎡〜 2,799万 39.85万/㎡
2020年4月 高層 4LDK 70㎡〜 3,199万 45.55万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 70㎡〜 2,699万 38.43万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 70㎡〜 2,180万 31.04万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.89万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.51万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額76,200円。
2DK
76,200円
74,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 低層 2DK 45㎡〜 74,000円 1,609円/㎡
2019年3月 低層 2DK 45㎡〜 74,000円 1,609円/㎡
2019年2月 低層 2DK 45㎡〜 77,000円 1,674円/㎡
2018年8月 低層 2DK 45㎡〜 77,000円 1,674円/㎡
2018年7月 低層 2DK 45㎡〜 79,000円 1,717円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,352円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。