ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス

神奈川県大和市下鶴間6-1 | 築11年 | 41戸

推定相場

ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201820192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の44万/㎡から2023年は44.5万/㎡へ、5年間で1.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均4,657万円です。3LDKが最も高く平均4,657万円、2LDKは平均3,193万円です。

2LDK

4件

3,193万

3LDK

20件

4,657万

3SLDK

6件

4,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,193万	2,983万	3,646万
3LDK	20件	4,657万	3,582万	7,368万
3SLDK	6件	4,245万	3,818万	5,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（44.8万円）と比べて1.5万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.8万/㎡

16件

4-7階

46.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間6-1
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	61.11m² ～ 94.19m²
分譲会社	杉本興業エムズイースト
施工会社	加賀田組
管理会社	ソルフィエスタ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス	2015	41戸	44.5万	2,720万
つきみ野スカイハイツ	1978	114戸	25.6万	1,800万
ハイコートつきみ野	1995	31戸	43.3万	2,680万
コンフォルシアつきみ野	2015	33戸	59.7万	3,399万
グレイスつきみ野第１	1995	21戸	29.8万	1,790万
セザールつきみ野	1991	16戸	27.2万	1,380万
フォルスコート東林間	2000	68戸	42.9万	3,299万
ラフィネグランヒルズ町田南	1998	29戸	26.3万	2,199万
ファミネスつきみ野	1985	20戸	28.3万	1,890万
藤和ライブタウン相模原３号棟	1985	132戸	25.1万	1,780万
レクセルマンションつきみ野	2001	72戸	53.0万	3,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	45.0万	41.2万	-	44.5万
3LDK	46.0万	49.6万	48.0万	47.6万	44.5万	44.5万
3SLDK	40.0万	42.4万	40.2万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,720万	44.51万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,340万	44.51万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,340万	44.51万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,340万	44.51万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.42万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.94万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,450万	40.1万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.94万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.39万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,940万	47.17万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,750万	45万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	90㎡〜	4,480万	47.57万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	90㎡〜	4,980万	52.88万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.72万/㎡
2020年6月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,198万	42.62万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.27万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.35万/㎡
2020年3月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,880万	38.38万/㎡
2020年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	90㎡〜	4,980万	52.88万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,050万	40.65万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	90㎡〜	4,490万	47.68万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.98万/㎡
2019年6月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,480万	46.38万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.39万/㎡
2019年12月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,880万	38.38万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	90㎡〜	4,980万	52.88万/㎡
2018年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,998万	39.95万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.48万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。