ラフィネグランヒルズ町田南
神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目16-28 | 築28年 | 29戸
最新データ
2025年3月
売買44件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（48.4万円）より45.6%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より23.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2009201120152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.6万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、16年間で22.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・41件）で、平均1,614万円です。3LDKが最も高く平均1,614万円、2LDKは平均1,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,280万 |
980万 |
1,480万 |
| 3LDK |
41件 |
1,614万 |
801万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目16-28 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.92m² ～ 83.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 富山建設工業 飛鳥コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラフィネグランヒルズ町田南 |
1998 |
29戸 |
26.3万 |
2,199万 |
| ファミネスつきみ野 |
1985 |
20戸 |
28.3万 |
1,890万 |
| セザールつきみ野 |
1991 |
16戸 |
27.2万 |
1,380万 |
| つきみ野デュープレックス |
1995 |
39戸 |
32.4万 |
2,380万 |
| メゾン上鶴間 |
1990 |
3戸 |
14.6万 |
780万 |
| ライフプラザ町田 |
1988 |
47戸 |
33.5万 |
2,190万 |
| ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス |
2015 |
41戸 |
44.5万 |
2,720万 |
| つきみ野スカイハイツ |
1978 |
114戸 |
25.6万 |
1,800万 |
| サンアリーナ相模大野 |
2007 |
29戸 |
42.6万 |
2,399万 |
| スガハイム１７東林間 |
1995 |
15戸 |
23.9万 |
2,090万 |
| フォルスコート東林間 |
2000 |
68戸 |
42.9万 |
3,299万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.1万 |
- |
- |
17.9万 |
37.5万 |
33.4万 |
33.4万 |
26.3万 |
| 2LDK |
- |
19.4万 |
21.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,199万 |
26.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
31.42万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.43万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.17万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.44万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.21万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.14万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.21万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.17万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.17万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.72万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.26万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.62万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.44万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.26万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.99万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.26万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,060万 |
19.15万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
16.08万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.79万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
19.02万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
960万 |
17.35万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.76万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.46万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,340万 |
19.15万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.32万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.93万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
19.95万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.89万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
801万 |
12.39万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,540万 |
23.82万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.77万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.14万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.89万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.72万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.59万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.11万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.89万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,030万 |
18.61万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,320万 |
20.42万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.72万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.44万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,340円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。