フォルスコート東林間
神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目28-8 | 築26年 | 68戸
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（27.0万円）を59.2%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を25.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020122014201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.2万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、16年間で85.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均2,521万円です。3LDKが最も高く平均2,521万円、4LDKは平均2,198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
2,521万 |
1,595万 |
3,499万 |
| 4LDK |
8件 |
2,198万 |
1,980万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目28-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.80m² ～ 89.42m² |
|---|
| 分譲会社 | プロバイスプロパティーズ |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォルスコート東林間 |
2000 |
68戸 |
42.9万 |
3,299万 |
| 藤和ライブタウン相模原３号棟 |
1985 |
132戸 |
25.1万 |
1,780万 |
| 藤和ライブタウン相模原４号棟 |
1985 |
132戸 |
25.4万 |
1,800万 |
| 藤和ライブタウン相模原 |
1985 |
132戸 |
25.1万 |
1,780万 |
| 藤和ライブタウン相模原６号棟 |
1985 |
12戸 |
25.4万 |
1,980万 |
| キャッスルマンション東林間 |
1991 |
24戸 |
17.9万 |
300万 |
| つきみ野スカイハイツ |
1978 |
114戸 |
25.6万 |
1,800万 |
| ソルフィエスタつきみ野レジデンステラス |
2015 |
41戸 |
44.5万 |
2,720万 |
| ハイコートつきみ野 |
1995 |
31戸 |
43.3万 |
2,680万 |
| ルネ東林間Ｅ棟 |
1973 |
70戸 |
19.4万 |
1,680万 |
| つきみ野デュープレックス |
1995 |
39戸 |
32.4万 |
2,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.5万 |
27.4万 |
31.0万 |
25.9万 |
- |
40.3万 |
40.6万 |
42.9万 |
| 4LDK |
25.4万 |
24.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
42.94万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,398万 |
44.23万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
42.94万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
42.94万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
45.12万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.69万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
45.12万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.28万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
25.9万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.98万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.24万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.67万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.56万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.27万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.98万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.56万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.51万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.35万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.64万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.57万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.22万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.36万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.22万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,010万 |
23.01万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.37万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,230万 |
25.53万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.84万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,595万 |
20.67万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額104,333円。3LDKなら月額104,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,276円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
104,000円 |
1,496円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
104,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
106,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。