藤和ライブタウン相模原３号棟
神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目29-3 | 築41年 | 132戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で12.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
20.8〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 274件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,151万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,151万 | 1,780万 | 2,351万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 70.85m² ～ 70.85m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立上鶴間小学校
中学校
相模原市立上鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン相模原３号棟 | 1985 | 132戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| 藤和ライブタウン相模原 | 1985 | 132戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| 藤和ライブタウン相模原４号棟 | 1985 | 132戸 | 25.4万 | 1,800万 |
| 藤和ライブタウン相模原６号棟 | 1985 | 12戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| フォルスコート東林間 | 2000 | 68戸 | 42.9万 | 3,299万 |
| キャッスルマンション東林間 | 1991 | 24戸 | 17.9万 | 300万 |
| ルネ東林間Ｅ棟 | 1973 | 70戸 | 19.4万 | 1,680万 |
| ルネ東林間Ｄ棟 | 1973 | 42戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| ブリリア東林間 | 2007 | 65戸 | 52.0万 | 4,480万 |
| フラワーハイツ | 1972 | 19戸 | 27.1万 | 1,280万 |
| ルネ東林間Ｃ棟 | 1973 | 84戸 | 34.0万 | 2,799万 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 33.6万 | 34.4万 | 25.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.13万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.74万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.01万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.6万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.6万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。